パークハウス浜田山一丁目
東京都杉並区浜田山1丁目18-17 | 築18年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20112013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2019年にかけて㎡単価は89.5〜87.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
218.7万円/㎡
レンジ
164.0〜273.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×2.288
補正係数 ×2.288
代表面積 94.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・23件）で、平均10,360万円です。3LDKが最も高く平均13,899万円、2LDKは平均10,360万円です。
2LDK
10,360万
23件
3LDK
13,899万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23件 | 10,360万 | 7,649万 | 13,708万 |
| 3LDK | 11件 | 13,899万 | 10,581万 | 17,334万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山1丁目18-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 67.66m² ～ 121.31m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
永福町駅
京王井の頭線
🚉
徒歩6分
西永福駅
京王井の頭線
🚉
徒歩10分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
区立高井戸東第三小学校
中学校
区立向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス浜田山一丁目 | 2008 | 16戸 | 87.2万 | 7,380万 |
| グランクラスタ浜田山 | 2003 | 30戸 | 99.5万 | 10,990万 |
| 西永福タウンホーム | 1983 | 24戸 | 69.1万 | 6,298万 |
| リムテラス西永福 | 2024 | 3戸 | 103.8万 | 7,999万 |
| ハイコート浜田山壱丁目 | 2005 | 25戸 | 141.1万 | 11,480万 |
| パークハイム浜田山ヴィクレアール | 2001 | 41戸 | 103.9万 | 8,680万 |
| パークホームズ浜田山グラフィオ | 2006 | 24戸 | 137.8万 | 9,930万 |
| プラウド浜田山 | 2004 | 28戸 | 156.2万 | 11,490万 |
| パークハイム浜田山ヴィプレジール | 2002 | 27戸 | 153.5万 | 13,580万 |
| 浜田山ヒルズ壱丁目 | 1999 | 23戸 | 116.2万 | 9,480万 |
| エイコーマンション | 1974 | 8戸 | 35.2万 | 1,600万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
26件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.2万 | - | 93.3万 | 86.5万 | 85.1万 | 82.6万 | 91.3万 | 87.2万 |
| 3LDK | 86.1万 | 100.3万 | 98.5万 | 90.9万 | - | - | 98.8万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 87.15万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 87.15万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 90.69万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,980万 | 98.76万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 95.92万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.15万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,600万 | 84.97万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,800万 | 87.2万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.15万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 84.44万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,160万 | 86.34万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,000万 | 84.65万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,380万 | 88.67万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 86.56万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,950万 | 98.51万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,080万 | 85.5万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 86.56万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,160万 | 86.34万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,550万 | 90.47万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,950万 | 98.51万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 95.02万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 9,450万 | 99.99万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,550万 | 90.47万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,540万 | 90.36万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,950万 | 98.51万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 100.31万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 84.44万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,890万 | 84.15万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,300万 | 87.83万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,890万 | 84.15万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 95.02万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 95.02万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.25万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 87.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。