ミリオンコート阿佐ヶ谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、12年間で56.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,500〜46,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.9万円/㎡

レンジ

62.8〜85.0万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.773

代表面積 16.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・12件）で、平均1,028万円です。1Rが最も高く平均1,028万円、1Kは平均1,003万円です。

1R

12件

1,028万

1K

7件

1,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	1,028万	847万	1,310万
1K	7件	1,003万	754万	1,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.7万円で、1-2階（49.1万円）と比べて1.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

49.1万/㎡

3件

3階以上

50.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区本天沼1丁目27-7
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	16.37m² ～ 16.64m²
施工会社	博建設
管理会社	ハイネス管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩10分

学区情報

小学校

杉並第九小学校

中学校

東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコート阿佐ヶ谷	1989	14戸	66.9万	1,100万
パレステージ阿佐ヶ谷	2013	28戸	111.5万	6,980万
メゾン杉並	1984	12戸	-	-
ロフティ阿佐ヶ谷	2008	18戸	101.6万	5,480万
迦葉阿佐谷マンション	1970	24戸	76.3万	5,480万
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り	2003	28戸	99.6万	5,360万
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川	1978	29戸	59.2万	2,180万
レオーネ阿佐ヶ谷	2022	23戸	96.7万	2,560万
ルーブル阿佐ヶ谷北	2016	31戸	115.5万	4,680万
メイゾン阿佐ヶ谷北	1994	15戸	90.8万	5,480万
パールマンション	1970	41戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2023	2026
1K	-	-	40.1万	56.7万	-	58.9万	66.9万
1R	42.9万	54.7万	-	51.7万	47.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	66.91万/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	980万	58.9万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.08万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.09万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	775万	46.58万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	980万	59.62万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.09万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	870万	52.29万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	890万	53.49万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	950万	57.1万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	640万	38.93万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	680万	41.37万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	928万	56.45万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	60.83万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	770万	46.84万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.8万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.58万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.8万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額49,889円。1Kなら月額49,889円が相場です。

1R

48,500円

47,000〜50,000円

1K

49,889円

43,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

6件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,616円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,616円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,238円/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,616円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,543円/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,543円/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,285円/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,285円/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,616円/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	47,000円	3,072円/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	3,041円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。