リムテラス杉並宮前
東京都杉並区宮前5丁目8-9 | 築12年 | 6戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の72万/㎡から2020年は65.4万/㎡へ、2年間で9.1%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.7万円/㎡
レンジ
92.0〜153.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 76.17㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均8,333万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,333万円、１Ｋは平均2,812万円です。
３ＬＤＫ
8,333万
15件
１Ｋ
2,812万
4件
2SLDK
5,902万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 8,333万 | 6,750万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,812万 | 2,357万 | 3,182万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,902万 | 5,336万 | 6,459万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前5丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 71.22m² ～ 76.76m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
久我山駅
京王井の頭線
🚉
徒歩14分
三鷹台駅
京王井の頭線
🚉
徒歩14分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立高井戸第二小学校
中学校
杉並区立西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス杉並宮前 | 2014 | 6戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| 西荻ハイホーム | 1970 | 25戸 | 60.4万 | 3,080万 |
| セザール杉並松庵 | 2000 | 22戸 | 89.8万 | 5,380万 |
| エルデュプレ西荻窪 | 2002 | 16戸 | 44.8万 | 4,700万 |
| リマック松庵 | 1991 | 16戸 | 57.7万 | 1,050万 |
| アークス杉並松庵 | 2004 | 14戸 | 88.3万 | 4,480万 |
| 西荻窪テラス | 2027 | 10戸 | - | - |
| エコヴィレッジ杉並松庵 | 2012 | 14戸 | - | - |
| シーズリカルド久我山 | 2010 | 15戸 | 118.3万 | 6,880万 |
| パークホームズ久我山 | 2003 | 52戸 | 97.6万 | 8,280万 |
| リムテラス久我山 | 2012 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 72.0万 | 68.7万 | 65.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.38万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.95万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.95万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.38万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.38万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。