エルデュプレ西荻窪
東京都杉並区宮前5丁目26-1 | 築24年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201020162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.1万/㎡から2020年は46.8万/㎡へ、10年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.5万円/㎡
レンジ
58.1〜96.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 91.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均6,671万円です。3LDKが最も高く平均6,671万円、3SLDKは平均5,258万円です。
3SLDK
5,258万
4件
3LDK
6,671万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 5,258万 | 5,036万 | 5,657万 |
| 3LDK | 7件 | 6,671万 | 6,254万 | 7,184万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前5丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 84.96m² ～ 104.92m² |
| 分譲会社 | リブコム |
| 施工会社 | 日航建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
久我山駅
京王井の頭線
🚉
徒歩13分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
区立高井戸第二小学校
中学校
区立西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルデュプレ西荻窪 | 2002 | 16戸 | 44.8万 | 4,700万 |
| 西荻窪テラス | 2027 | 10戸 | - | - |
| 西荻ハイホーム | 1970 | 25戸 | 60.4万 | 3,080万 |
| リムテラス杉並宮前 | 2014 | 6戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| リムテラス久我山 | 2012 | 3戸 | - | - |
| セザール杉並松庵 | 2000 | 22戸 | 89.8万 | 5,380万 |
| リマック松庵 | 1991 | 16戸 | 57.7万 | 1,050万 |
| シーズリカルド久我山 | 2010 | 15戸 | 118.3万 | 6,880万 |
| アークス杉並松庵 | 2004 | 14戸 | 88.3万 | 4,480万 |
| メゾン・ド・ローザス | 1994 | 32戸 | 45.9万 | 650万 |
| エコヴィレッジ杉並松庵 | 2012 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 60.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 50.33万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,700万 | 44.8万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,700万 | 44.8万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,950万 | 47.18万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.83万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.13万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.74万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.44万/㎡ |
| 2016年11月 | - | ー | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.55万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,978万 | 57.35万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.68万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。