ワコー新高円寺マンション
東京都杉並区堀ノ内3丁目16-39 | 築43年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
68.9〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 45.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・19件）で、平均1,433万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,389万円、１Ｒは平均1,127万円です。
３ＤＫ
3,702万
5件
１Ｋ
1,433万
19件
１Ｒ
1,127万
8件
１ＬＤＫ
2,179万
3件
３ＬＤＫ
4,389万
11件
２ＬＤＫ
3,341万
9件
１ＤＫ
1,403万
4件
２Ｋ
1,621万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 3,702万 | 2,294万 | 5,100万 |
| １Ｋ | 19件 | 1,433万 | 529万 | 2,771万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,127万 | 590万 | 1,742万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,179万 | 910万 | 3,900万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,389万 | 3,563万 | 5,106万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,341万 | 2,507万 | 4,165万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,403万 | 665万 | 1,927万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,621万 | 1,206万 | 2,036万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目16-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 36.25m² ～ 50.95m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩9分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
堀之内小学校
中学校
松ノ木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコー新高円寺マンション | 1983 | 18戸 | 62.4万 | 3,180万 |
| 新高円寺ダイカンプラザシティ | 1991 | 48戸 | 80.5万 | 2,499万 |
| 中銀堀ノ内マンシオン | 1980 | 22戸 | 67.8万 | 3,680万 |
| プレールドゥーク新高円寺 | 2006 | 30戸 | 102.6万 | 1,950万 |
| メゾン・ド・プリムヴェール | 1986 | 36戸 | 43.2万 | 630万 |
| 杉並新高円寺ロジュマン | 2000 | 24戸 | 118.1万 | 7,780万 |
| 新高円寺サマリヤマンション | 1982 | 17戸 | 74.1万 | 4,620万 |
| エスカイア新高円寺 | 1988 | 12戸 | 67.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション杉並妙法寺 | 1984 | 35戸 | 73.8万 | 3,190万 |
| ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス | 2000 | 27戸 | 93.5万 | 7,680万 |
| ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 2007 | 29戸 | 98.9万 | 6,400万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 59.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額101,500円。
2DK
100,000〜103,000円
101,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,510円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。