杉並新高円寺ロジュマン
東京都杉並区堀ノ内3丁目20-26 | 築26年 | 24戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は118.1万円。周辺エリア平均（82.4万円）を43.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を30.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、16年間で50.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では75.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均9,359万円です。4LDKが最も高く平均9,359万円、2SLDKは平均5,355万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,833万 |
5,680万 |
7,780万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,355万 |
5,186万 |
5,586万 |
| 3LDK |
2件 |
8,696万 |
8,454万 |
8,937万 |
| 4LDK |
7件 |
9,359万 |
7,991万 |
10,726万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目20-26 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.87m² ～ 116.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 松下興産 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 ユーディケー |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 杉並新高円寺ロジュマン |
2000 |
24戸 |
118.1万 |
7,780万 |
| エスカイア新高円寺 |
1988 |
12戸 |
67.1万 |
2,180万 |
| メゾン・ド・プリムヴェール |
1986 |
36戸 |
43.2万 |
630万 |
| ワコー新高円寺マンション |
1983 |
18戸 |
62.4万 |
3,180万 |
| 新高円寺ダイカンプラザシティ |
1991 |
48戸 |
80.5万 |
2,499万 |
| ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス |
2000 |
27戸 |
93.5万 |
7,680万 |
| プレールドゥーク新高円寺 |
2006 |
30戸 |
102.6万 |
1,950万 |
| 中銀堀ノ内マンシオン |
1980 |
22戸 |
67.8万 |
3,680万 |
| 光建ハイム堀ノ内 |
1980 |
6戸 |
53.2万 |
1,700万 |
| 岩田新高円寺ハイツ |
1990 |
12戸 |
51.5万 |
1,999万 |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ |
2002 |
47戸 |
95.3万 |
1,950万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
68.0万 |
- |
- |
- |
- |
102.2万 |
| 3LDK |
- |
60.5万 |
- |
- |
90.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
65.2万 |
58.4万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
118.12万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
86.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
90.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.64万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,740万 |
60.85万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
6,780万 |
58.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,400万 |
56.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
6,780万 |
58.35万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
7,980万 |
68.68万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
8,480万 |
72.98万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
7,980万 |
68.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
6,780万 |
58.35万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
7,480万 |
64.38万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
60.52万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。