ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス
東京都杉並区堀ノ内2丁目34-5 | 築26年 | 27戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.5万円。周辺エリア平均（86.7万円）を7.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を3.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2012202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.8万/㎡から2025年は93.5万/㎡へ、13年間で61.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・14件）で、平均7,486万円です。2LDKが最も高く平均7,662万円、3LDKは平均7,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,662万 |
7,643万 |
7,680万 |
| 3LDK |
2件 |
7,287万 |
7,197万 |
7,376万 |
| 4LDK |
14件 |
7,486万 |
5,847万 |
8,709万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目34-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.54m² ～ 114.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
93.5万 |
93.5万 |
| 4LDK |
- |
56.3万 |
69.2万 |
- |
83.2万 |
80.5万 |
- |
| 3LDK |
57.8万 |
- |
- |
82.5万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
93.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
93.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,498万 |
79.93万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,598万 |
80.99万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,698万 |
82.06万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,998万 |
85.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,198万 |
87.39万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,798万 |
83.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,498万 |
80.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,898万 |
84.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,498万 |
79.93万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
82.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,390万 |
68.11万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,590万 |
70.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
55.22万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
58.41万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
55.22万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
57.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。