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リムテラス方南町

東京都杉並区堀ノ内2丁目32-26 | 築10年 | 9戸

推定相場
リムテラス方南町
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均（86.7万円）より12.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より16.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201620212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.9万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、9年間で18.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の78%・14件）で、平均5,624万円です。2LDKが最も高く平均6,248万円、2SLDKは平均5,624万円です。
1SLDK
2件
5,799万
2SLDK
14件
5,624万
2LDK
2件
6,248万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,799万 5,666万 5,932万
2SLDK 14件 5,624万 5,269万 6,151万
2LDK 2件 6,248万 6,058万 6,438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.2万円で、1-2階（69.2万円）と比べて5.0万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
69.2万/㎡
15件
3階以上
74.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区堀ノ内2丁目32-26
築年月2016年3月（築10年）
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数9戸
専有面積70.67m² ～ 77.08m²
分譲会社エルプラス
施工会社イトーピアホーム
管理会社ガイアフィールド
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分
🚉
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩16分

学区情報

小学校
杉並区立済美小学校
中学校
杉並区立大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リムテラス方南町 2016 9戸 75.5万 5,480万
パークハウス杉並堀ノ内 2009 23戸 95.7万 4,980万
ソアール方南町 1984 25戸 75.8万 2,280万
アルス杉並方南町 2003 29戸 91.8万 5,480万
クリスタルビル 1986 8戸 - -
光建ハイム堀ノ内 1980 6戸 53.2万 1,700万
明和堀ノ内マンション 1980 15戸 63.7万 2,180万
ジェイパーク方南町 1988 36戸 56.0万 930万
レジェンド杉並ガーデン 1988 58戸 96.2万 5,198万
ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス 2000 27戸 93.5万 7,680万
パークハウス杉並方南町 2004 27戸 118.6万 8,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620212022202320242025
2SLDK 66.3万 74.0万 70.0万 68.7万 75.5万 75.5万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 2SLDK 70㎡〜 5,480万 75.52万/㎡
2024年11月 - 2SLDK 70㎡〜 5,480万 75.52万/㎡
2024年11月 - 2SLDK 70㎡〜 5,480万 75.52万/㎡
2023年1月 - 2SLDK 70㎡〜 4,960万 68.68万/㎡
2022年5月 - 2SLDK 70㎡〜 4,960万 68.68万/㎡
2022年2月 - 2SLDK 70㎡〜 5,190万 71.52万/㎡
2022年1月 - 2SLDK 70㎡〜 5,180万 71.72万/㎡
2022年11月 - 2SLDK 70㎡〜 4,890万 67.7万/㎡
2022年10月 - 2SLDK 70㎡〜 5,060万 70.06万/㎡
2022年10月 - 2SLDK 70㎡〜 5,060万 70.06万/㎡
2021年7月 - 2SLDK 70㎡〜 5,480万 75.88万/㎡
2021年7月 - 2SLDK 70㎡〜 5,090万 70.48万/㎡
2021年3月 - 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.64万/㎡
2021年1月 - 2SLDK 70㎡〜 5,480万 75.52万/㎡
2016年9月 - 1SLDK 70㎡〜 4,480万 61.13万/㎡
2016年7月 - 1SLDK 70㎡〜 4,690万 64万/㎡
2016年6月 - 2LDK 75㎡〜 4,790万 62.15万/㎡
2016年6月 - 2SLDK 70㎡〜 4,790万 66.32万/㎡
2016年6月 - 2LDK 75㎡〜 5,090万 66.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。