明和堀ノ内マンション

東京都杉並区堀ノ内2丁目17-29 | 築46年 | 15戸

推定相場

明和堀ノ内マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・16件）で、平均2,211万円です。2LDKが最も高く平均3,193万円、1DKは平均1,963万円です。

1DK

3件

1,963万

1LDK

16件

2,211万

2DK

4件

2,216万

2LDK

2件

3,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,963万	1,660万	2,337万
1LDK	16件	2,211万	1,766万	2,583万
2DK	4件	2,216万	1,744万	2,470万
2LDK	2件	3,193万	3,193万	3,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.9万円で、1-2階（51.7万円）と比べて9.2万円（+17.8%）高くなっています。

1-2階

51.7万/㎡

21件

3階以上

60.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区堀ノ内2丁目17-29
築年月	1980年9月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	27.41m² ～ 51.08m²
分譲会社	明和技研
施工会社	長谷部建設
管理会社	豊栄美装
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩14分

学区情報

小学校

済美小学校

中学校

和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
明和堀ノ内マンション	1980	15戸	63.7万	2,180万
パークハウス杉並方南町	2004	27戸	118.6万	8,480万
レジェンド杉並ガーデン	1988	58戸	96.2万	5,198万
クリスタルビル	1986	8戸	-	-
アルス杉並方南町	2003	29戸	91.8万	5,480万
エルデンシア杉並堀ノ内	2010	31戸	117.5万	7,380万
エクセレント	1989	4戸	-	-
パークハウス杉並堀ノ内	2009	23戸	95.7万	4,980万
ジェイパーク方南町	1988	36戸	56.0万	930万
リムテラス方南町	2016	9戸	75.5万	5,480万
プレールドゥーク方南町	2024	42戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1LDK	42.9万	47.3万	-	-	55.0万	59.0万	-	65.2万
2DK	-	38.9万	57.5万	-	-	-	-	57.3万
1DK	29.3万	-	-	-	-	-	60.8万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	1LDK	30㎡〜	2,180万	63.71万/㎡
2025年5月	-	1LDK	30㎡〜	2,280万	66.63万/㎡
2025年3月	-	2DK	35㎡〜	2,180万	57.27万/㎡
2023年2月	-	1DK	25㎡〜	1,780万	61.28万/㎡
2023年11月	-	1DK	35㎡〜	2,200万	60.41万/㎡
2022年3月	-	1LDK	30㎡〜	1,990万	58.16万/㎡
2022年3月	-	1LDK	30㎡〜	2,090万	61.08万/㎡
2022年1月	-	1LDK	35㎡〜	1,990万	52.28万/㎡
2022年1月	-	1LDK	30㎡〜	2,090万	61.08万/㎡
2022年1月	-	1LDK	35㎡〜	2,190万	57.53万/㎡
2022年1月	-	1LDK	30㎡〜	2,190万	64万/㎡
2022年10月	-	2K	25㎡〜	1,280万	46.7万/㎡
2021年6月	-	1LDK	30㎡〜	1,880万	54.95万/㎡
2021年4月	-	1LDK	35㎡〜	1,880万	54.95万/㎡
2020年9月	-	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.35万/㎡
2020年11月	-	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.35万/㎡
2019年8月	-	2DK	35㎡〜	2,188万	57.48万/㎡
2019年3月	-	2DK	35㎡〜	2,188万	57.48万/㎡
2018年6月	-	1LDK	35㎡〜	1,899万	52.15万/㎡
2018年4月	-	1LDK	30㎡〜	1,498万	44.9万/㎡
2018年2月	-	1LDK	30㎡〜	1,498万	44.9万/㎡
2018年10月	-	2DK	35㎡〜	1,480万	38.88万/㎡
2013年8月	-	1LDK	35㎡〜	1,680万	45.61万/㎡
2013年6月	-	1DK	35㎡〜	1,080万	29.32万/㎡
2013年10月	-	1LDK	35㎡〜	1,580万	42.89万/㎡
2013年10月	-	1LDK	35㎡〜	1,480万	40.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	-	2DK	30㎡〜	90,000円	2,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。