エルデンシア杉並堀ノ内

東京都杉並区堀ノ内2丁目11-20 | 築16年 | 31戸

推定相場

エルデンシア杉並堀ノ内

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201120152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の67万/㎡から2025年は116.4万/㎡へ、14年間で73.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均6,672万円です。3LDKが最も高く平均6,672万円、2SLDKは平均5,957万円です。

2SLDK

13件

5,957万

3LDK

17件

6,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	5,957万	5,174万	6,780万
3LDK	17件	6,672万	5,550万	7,702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.9万円で、1-3階（85.7万円）と比べて7.2万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

85.7万/㎡

11件

4-7階

92.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区堀ノ内2丁目11-20
築年月	2010年6月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	47.75m² ～ 63.81m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

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東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩17分

学区情報

小学校

杉並区立済美小学校

中学校

杉並区立泉南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルデンシア杉並堀ノ内	2010	31戸	117.5万	7,380万
プレールドゥーク方南町	2024	42戸	-	-
パークハウス杉並方南町	2004	27戸	118.6万	8,480万
明和堀ノ内マンション	1980	15戸	63.7万	2,180万
ライオンズマンション杉並堀ノ内	1982	37戸	86.5万	3,999万
セントヒルズ方南町	1987	26戸	75.0万	3,080万
エクセレント	1989	4戸	-	-
パークホームズ杉並方南町	2003	33戸	112.7万	9,180万
アトラス杉並方南町	2002	84戸	133.4万	7,980万
レジェンド杉並ガーデン	1988	58戸	96.2万	5,198万
レジェンド方南町ガーデン	1986	37戸	91.6万	5,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	84.1万	-	-	83.0万	-	116.4万	109.1万	117.5万
2SLDK	77.0万	78.0万	77.5万	-	89.7万	92.8万	-	115.3万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	7,380万	117.5万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	6,780万	115.29万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	6,380万	101.58万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	6,490万	106.73万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	6,490万	106.73万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	6,690万	110.02万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	6,980万	114.79万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	6,980万	114.79万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	5,470万	93.02万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,780万	95.06万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	5,480万	93.19万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	7,080万	116.43万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	5,280万	89.79万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	5,480万	93.19万/㎡
2021年6月	高層	2SLDK	55㎡〜	5,200万	88.43万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,580万	87.45万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	5,180万	82.48万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	5,250万	83.59万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,780万	78.61万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,390万	75.69万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	78.05万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	78.05万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,680万	76.97万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.07万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.52万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.52万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	65.18万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.39万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.32万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	55㎡〜	3,940万	67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。