セントヒルズ方南町

東京都杉並区堀ノ内2丁目12-13 | 築39年 | 26戸

推定相場

セントヒルズ方南町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、12年間で68.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の39%・22件）で、平均2,943万円です。3SLDKが最も高く平均6,016万円、2LDKは平均2,825万円です。

1LDK

6件

3,038万

2DK

22件

2,943万

2LDK

3件

2,825万

3LDK

19件

5,273万

3SLDK

2件

6,016万

4LDK

4件

5,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	3,038万	2,653万	3,468万
2DK	22件	2,943万	2,229万	3,597万
2LDK	3件	2,825万	2,653万	3,023万
3LDK	19件	5,273万	4,504万	6,691万
3SLDK	2件	6,016万	5,973万	6,058万
4LDK	4件	5,196万	4,691万	5,751万

階数別の㎡単価

1-3階

56.5万/㎡

32件

4-7階

57.2万/㎡

25件

8階以上

53.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都杉並区堀ノ内2丁目12-13
築年月	1987年5月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	36.96m² ～ 98.42m²
分譲会社	香陵商事
施工会社	小川建設
管理会社	アドバンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩17分

学区情報

小学校

区立済美小学校

中学校

区立泉南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ方南町	1987	26戸	75.0万	3,080万
アトラス杉並方南町	2002	84戸	133.4万	7,980万
パークシティ杉並サウスコート	2000	14戸	96.7万	7,480万
パークシティ杉並イーストコート	2000	6戸	67.0万	5,180万
エルデンシア杉並堀ノ内	2010	31戸	117.5万	7,380万
プレールドゥーク方南町	2024	42戸	-	-
レジェンド杉並ガーデン	1988	58戸	96.2万	5,198万
パークハウス杉並方南町	2004	27戸	118.6万	8,480万
パティオ杉並	1992	31戸	78.4万	1,380万
明和堀ノ内マンション	1980	15戸	63.7万	2,180万
アトラス方南ビレッジ	2010	39戸	134.7万	8,780万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	53.1万	57.2万	-	-	66.4万	73.3万
3LDK	50.9万	46.5万	-	-	-	66.0万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	56.5万	-	-	-
1LDK	-	60.8万	-	71.3万	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜2階	2DK	40㎡〜	3,080万	74.96万/㎡
2025年7月	1〜2階	2DK	40㎡〜	2,980万	72.53万/㎡
2025年1月	5〜6階	2DK	40㎡〜	2,980万	72.53万/㎡
2024年7月	5〜6階	2DK	40㎡〜	2,980万	72.53万/㎡
2024年2月	3〜4階	2DK	40㎡〜	2,480万	60.36万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.62万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,100万	68.24万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,280万	70.65万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.62万/㎡
2022年10月	1〜2階	3SLDK	95㎡〜	5,490万	56.53万/㎡
2021年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,799万	68.12万/㎡
2021年7月	1〜2階	2DK	40㎡〜	2,350万	57.2万/㎡
2021年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,090万	75.21万/㎡
2021年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,899万	70.56万/㎡
2020年8月	1〜2階	2DK	40㎡〜	2,280万	55.49万/㎡
2020年5月	1〜2階	1R	40㎡〜	2,350万	55.89万/㎡
2020年11月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,080万	50.63万/㎡
2019年9月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	2,350万	55.89万/㎡
2019年8月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.93万/㎡
2019年7月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,580万	64.43万/㎡
2019年7月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	2,480万	58.98万/㎡
2019年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.42万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.15万/㎡
2019年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	4,580万	53.79万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	3,990万	40.55万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	4,250万	43.19万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.15万/㎡
2019年11月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,350万	55.89万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.14万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	4,550万	46.24万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	4,690万	47.66万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,690万	60.12万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	4,380万	44.51万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.14万/㎡
2018年12月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,880万	57.99万/㎡
2018年12月	1〜2階	1DK	35㎡〜	1,800万	48.71万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	4,480万	45.53万/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.29万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,390万	52.17万/㎡
2017年12月	1〜2階	3DK	70㎡〜	3,950万	52.85万/㎡
2016年9月	1〜2階	2DK	40㎡〜	2,390万	57.61万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,990万	59.3万/㎡
2016年7月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	2,390万	58.17万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,290万	62.86万/㎡
2016年4月	1〜2階	2DK	40㎡〜	2,390万	57.61万/㎡
2016年3月	1〜2階	2DK	40㎡〜	2,390万	57.61万/㎡
2016年2月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	4,790万	56.92万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,390万	52.17万/㎡
2014年9月	3〜4階	2DK	40㎡〜	2,280万	55.49万/㎡
2014年9月	3〜4階	2DK	40㎡〜	2,380万	57.93万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。