パークシティ杉並イーストコート
東京都杉並区和田2丁目26-3 | 築26年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
106.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 77.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・33件）で、平均2,328万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,610万円、１ＤＫは平均1,917万円です。
３ＬＤＫ
7,282万
30件
２ＬＤＫ
5,727万
21件
１ＬＤＫ
5,692万
5件
１Ｋ
2,328万
33件
１ＤＫ
1,917万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,610万
2件
２ＤＫ
4,996万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,063万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 7,282万 | 4,843万 | 11,558万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 5,727万 | 3,694万 | 7,814万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,692万 | 4,957万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 33件 | 2,328万 | 1,663万 | 3,300万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,917万 | 336万 | 3,008万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,610万 | 6,796万 | 8,423万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,996万 | 3,619万 | 6,372万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,063万 | 4,863万 | 5,262万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田2丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 50.68m² ～ 109.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 ジャパンエナジー |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立和田小学校
中学校
杉並区立和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ杉並イーストコート | 2000 | 6戸 | 67.0万 | 5,180万 |
| パークシティ杉並サウスコート | 2000 | 14戸 | 96.7万 | 7,480万 |
| アトラス杉並方南町 | 2002 | 84戸 | 133.4万 | 7,980万 |
| セントヒルズ方南町 | 1987 | 26戸 | 75.0万 | 3,080万 |
| パレドール方南町 | 1987 | 38戸 | 57.0万 | 1,480万 |
| セジョリ方南町 | 2014 | 36戸 | 110.7万 | 5,680万 |
| アヴィニティー高円寺南 | 2002 | - | - | - |
| プラウド杉並和田サウスコート | 2012 | 30戸 | 117.9万 | 8,280万 |
| クレヴィスタ方南町 | 2020 | 23戸 | 124.3万 | 5,580万 |
| ルーブル方南町 | 2009 | 36戸 | 105.6万 | 4,380万 |
| フェアロージュ和田 | 1996 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。