新高円寺ダイカンプラザシティ

東京都杉並区堀ノ内3丁目46-2 | 築35年 | 48戸

推定相場

新高円寺ダイカンプラザシティ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.2万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,227円から2025年には62,438円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の42%・15件）で、平均2,447万円です。1DKが最も高く平均2,447万円、1Kは平均1,172万円です。

6件

1,180万

15件

1,172万

1DK

15件

2,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,180万	1,024万	1,355万
1K	15件	1,172万	926万	2,246万
1DK	15件	2,447万	1,807万	3,063万

階数別の㎡単価

1-2階

66万/㎡

28件

3階以上

56.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都杉並区堀ノ内3丁目46-2
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	48戸
専有面積	16.93m² ～ 32.12m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	奥村組
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

堀之内小学校

中学校

松ノ木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新高円寺ダイカンプラザシティ	1991	48戸	80.5万	2,499万
ワコー新高円寺マンション	1983	18戸	62.4万	3,180万
中銀堀ノ内マンシオン	1980	22戸	67.8万	3,680万
プレールドゥーク新高円寺	2006	30戸	102.6万	1,950万
メゾン・ド・プリムヴェール	1986	36戸	43.2万	630万
新高円寺サマリヤマンション	1982	17戸	74.1万	4,620万
杉並新高円寺ロジュマン	2000	24戸	118.1万	7,780万
ライオンズマンション杉並妙法寺	1984	35戸	73.8万	3,190万
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内	2007	29戸	98.9万	6,400万
エスカイア新高円寺	1988	12戸	67.1万	2,180万
ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス	2000	27戸	93.5万	7,680万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1DK	-	80.5万	80.5万	77.8万	74.4万	67.0万	-	78.8万
1K	49.1万	-	65.0万	-	53.1万	-	60.3万	65.8万
1R	51.1万	56.3万	60.7万	-	-	69.7万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1DK	30㎡〜	2,499万	80.52万/㎡
2025年7月	低層	1DK	25㎡〜	2,150万	77.15万/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	73.71万/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	980万	57.89万/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	950万	55.11万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	1,090万	63.23万/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	930万	54.84万/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	1,150万	67.93万/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,780万	63.39万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	69.7万/㎡
2023年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,980万	70.52万/㎡
2022年9月	低層	1DK	25㎡〜	1,998万	71.16万/㎡
2022年4月	低層	1DK	25㎡〜	2,180万	77.64万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	900万	53.07万/㎡
2020年9月	低層	1DK	30㎡〜	2,398万	77.26万/㎡
2020年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,498万	80.48万/㎡
2020年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,350万	75.71万/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	59.07万/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	1,990万	70.87万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	60.67万/㎡
2019年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,498万	80.48万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	980万	56.29万/㎡
2017年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,399万	77.29万/㎡
2017年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,499万	80.52万/㎡
2017年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,599万	83.74万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	880万	51.05万/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	800万	47.17万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	810万	47.85万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	960万	55.14万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	850万	50.21万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	880万	51.89万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	798万	47.14万/㎡
2015年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	44.46万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	798万	47.14万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	62.03万/㎡
2014年3月	低層	1DK	25㎡〜	1,580万	56.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額55,989円。1DKなら月額95,714円が相場です。

ワンルーム

63,333円

48,000〜104,000円

55,500円

54,000〜57,000円

55,989円

45,000〜75,000円

1DK

95,714円

75,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

86件

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	4,060円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,804円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,249円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,243円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,076円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,420円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,935円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,306円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,900円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,907円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,361円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,596円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,902円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,835円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,426円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,907円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,728円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,125円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,243円/㎡
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,409円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,889円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,102円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,308円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,953円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,249円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,243円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,367円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,653円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,900円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,361円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。