ワコーレ東高円寺
東京都杉並区和田3丁目38-10 | 築38年 | 6戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.3万/㎡から2023年は73.2万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・14件）で、平均6,475万円です。3LDKが最も高く平均9,326万円、2LDKは平均6,475万円です。
2LDK
6,475万
14件
3LDK
9,326万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 6,475万 | 4,982万 | 7,184万 |
| 3LDK | 6件 | 9,326万 | 9,010万 | 10,096万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.1万円で、1-2階（71.7万円）と比べて9.4万円（+13.1%）高くなっています。
1-2階
19件
71.7万/㎡
3階以上
2件
81.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田3丁目38-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 71.49m² ～ 115.99m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第十小学校
中学校
高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ東高円寺 | 1988 | 6戸 | 73.2万 | 8,490万 |
| 東高円寺グリーンハイツ | 1986 | 6戸 | 82.9万 | 2,780万 |
| トーア杉並 | 1993 | 22戸 | 103.3万 | 3,900万 |
| アーバンルネサンス東高円寺 | 1985 | 17戸 | - | - |
| パークハイム杉並和田 | 1982 | 11戸 | - | - |
| リアレスト東高円寺 | 2020 | 26戸 | 138.0万 | 3,580万 |
| 高円寺東コーポ | 1968 | 26戸 | 64.8万 | 2,380万 |
| ウエストハイマンション高円寺 | 1974 | 16戸 | 72.8万 | 7,480万 |
| マンション和田 | 1972 | 15戸 | 71.1万 | 3,530万 |
| テラス杉並蚕糸の森 | 1997 | 64戸 | 111.6万 | 9,580万 |
| ステージ杉並和田２ | 2007 | 9戸 | 75.8万 | 6,450万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 59.3万 | - | 68.8万 | - | - | 80.0万 | 73.2万 |
| 2LDK | 66.3万 | 67.6万 | 79.5万 | 79.5万 | 83.2万 | 74.1万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,490万 | 73.2万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,490万 | 73.2万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 9,280万 | 80.01万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 8,700万 | 82.8万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.66万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 78.34万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.05万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,950万 | 83.23万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,950万 | 83.23万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 68.8万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 68.8万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.46万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.46万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.46万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 72.6万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 6,880万 | 59.32万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,930万 | 68.97万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.87万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 230,000円 | 2,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。