モナーク東高円寺
東京都杉並区和田1丁目70-14 | 築33年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.4万/㎡から2024年は92.6万/㎡へ、8年間で53.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.8万円/㎡
レンジ
64.3〜107.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 41.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
3,126万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 3,126万 | 2,656万 | 3,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.2万円で、1-2階（66.4万円）と比べて3.8万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
3件
66.4万/㎡
3階以上
10件
70.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目70-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 36.38m² ～ 41.04m² |
| 分譲会社 | コタニエステート |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | キャピタル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
和田小学校
中学校
和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク東高円寺 | 1993 | 17戸 | 92.6万 | 3,799万 |
| ベルアルシェ東高円寺 | 2007 | 27戸 | 130.5万 | 4,280万 |
| サンウッド杉並和田フラッツ | 2000 | 29戸 | 120.0万 | 6,998万 |
| ハウス和田 | 1990 | 6戸 | 90.8万 | 9,780万 |
| パークハウス東高円寺ルフィーネ | 2009 | 21戸 | 106.7万 | 7,480万 |
| グリーンキャピタル東高円寺 | 1982 | 19戸 | 72.5万 | 2,980万 |
| ルーブル東高円寺 | 1999 | 32戸 | 74.0万 | 1,400万 |
| 東高円寺アムフラット | 1990 | 50戸 | 81.5万 | 1,330万 |
| ステージ杉並和田２ | 2007 | 9戸 | 75.8万 | 6,450万 |
| メイフェアコート東高円寺 | 1991 | 12戸 | 84.9万 | 7,980万 |
| パセオ杉並A棟 | 1978 | - | 71.4万 | 6,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 71.7万 | 64.0万 | 61.9万 | 60.7万 | 60.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,799万 | 92.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,500万 | 60.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,199万 | 77.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,650万 | 66.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,730万 | 68.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 71.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,730万 | 68.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額113,333円。
2DK
110,000〜115,000円
113,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。