パセオ杉並A棟

東京都杉並区和田1丁目39 | 築48年

推定相場

パセオ杉並A棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.9万円/㎡

レンジ

71.3〜96.5万円/㎡

市区町村ベースライン 103.8万円/㎡
補正係数 ×0.808

代表面積 97.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 804件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ＋Ｓ（全体の25%・3件）で、平均6,438万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,253万円、１Ｒは平均825万円です。

４ＬＤＫ

2件

8,253万

１Ｒ

3件

825万

３ＬＤＫ

2件

6,904万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,438万

１ＤＫ

2件

1,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	8,253万	6,906万	9,600万
１Ｒ	3件	825万	470万	1,300万
３ＬＤＫ	2件	6,904万	5,459万	8,349万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,438万	5,810万	7,172万
１ＤＫ	2件	1,557万	1,470万	1,644万

物件概要

所在地	東京都杉並区和田1丁目39
築年月	1978-11（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	大成建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立和田小学校

中学校

区立和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パセオ杉並A棟	1978	-	71.4万	6,980万
パセオ杉並B棟	1978	-	-	-
パセオ杉並	1978	14戸	71.4万	6,980万
中野フラワーマンション	1967	-	-	-
ハーモニーレジデンス中野富士見町	2020	30戸	148.2万	3,800万
プレールドゥーク中野富士見町2	2023	41戸	-	-
杉並和田ハイム	1981	59戸	70.2万	10,500万
セザール杉並和田	2002	20戸	103.3万	7,980万
セザール第二中野富士見町	1995	22戸	95.7万	4,990万
ルーブル東高円寺	1999	32戸	74.0万	1,400万
東高円寺アムフラット	1990	50戸	81.5万	1,330万

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	-	4LDK	95㎡〜	6,980万	71.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。