ファインクレスト南荻窪
東京都杉並区南荻窪4丁目39-19 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の70.8万/㎡から2023年は101.3万/㎡へ、5年間で43.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,717万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,717万 | 6,411万 | 9,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪4丁目39-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 48.43m² ～ 91.29m² |
| 分譲会社 | 三井ホーム |
| 施工会社 | 三井ホーム |
| 管理会社 | 三井ホームエステート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
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徒歩18分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第ニ小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインクレスト南荻窪 | 1989 | 18戸 | 103.5万 | 8,780万 |
| ウィン荻窪 | 1994 | 35戸 | 118.3万 | 6,290万 |
| デュフレ荻窪 | 2015 | 16戸 | 128.4万 | 7,980万 |
| レフィール南荻窪 | 2009 | 35戸 | 155.7万 | 6,480万 |
| スカイコート荻窪 | 1985 | 52戸 | 88.1万 | 1,180万 |
| フェルクルールプレスト荻窪 | 2017 | 27戸 | - | - |
| プロスペアー荻窪 | 1985 | 33戸 | 77.5万 | 1,280万 |
| ダイホープラザ荻窪 | 1991 | 35戸 | 81.9万 | 1,360万 |
| 荻窪マンション | 1969 | 15戸 | 41.1万 | 1,190万 |
| フェニックス荻窪参番館 | 2000 | 37戸 | 92.1万 | 2,700万 |
| 荻窪武蔵野マンション | 1969 | 45戸 | 68.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.8万 | 68.2万 | 75.9万 | 92.3万 | 99.6万 | 101.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 103.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,990万 | 99.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,490万 | 105.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 82.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 92.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 75.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 68.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。