ラアトレ南荻窪
東京都杉並区南荻窪3丁目18-7 | 築22年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
106.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 72.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・25件）で、平均2,589万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,655万円、１Ｋは平均2,589万円です。
２ＬＤＫ
7,499万
12件
１Ｋ
2,589万
25件
３ＬＤＫ
7,655万
15件
１ＬＤＫ
5,083万
4件
１ＤＫ
2,861万
2件
2LDK
5,839万
2件
3LDK
6,785万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,499万 | 4,741万 | 10,662万 |
| １Ｋ | 25件 | 2,589万 | 1,891万 | 6,092万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 7,655万 | 5,600万 | 10,662万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,083万 | 2,822万 | 8,980万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,861万 | 2,531万 | 3,191万 |
| 2LDK | 2件 | 5,839万 | 5,752万 | 5,925万 |
| 3LDK | 2件 | 6,785万 | 6,490万 | 7,079万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪3丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 62.80m² ～ 87.54m² |
| 分譲会社 | ラ・アトレ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩12分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラアトレ南荻窪 | 2004 | 6戸 | 80.9万 | 6,490万 |
| タウンハウス荻窪 | 1981 | 9戸 | 66.9万 | 3,080万 |
| スターハイツ西荻窪 | 1985 | 21戸 | 65.0万 | 1,180万 |
| フェニックス西荻窪 | 1996 | 41戸 | 94.8万 | 1,750万 |
| パークハイム南荻窪 | 1983 | 17戸 | 99.3万 | 7,999万 |
| 西荻コーポ | 1969 | 55戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション荻窪館 | 1993 | 55戸 | 100.9万 | 1,950万 |
| スカイコート荻窪第２ | 1986 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| ラフィネ西荻窪 | 1988 | 43戸 | 47.3万 | 860万 |
| パークハイム南荻窪三丁目 | 1999 | 14戸 | 48.0万 | 4,580万 |
| 荻窪ハイツ | 1972 | 20戸 | 59.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 67.6万 | - | 80.9万 |
| 2LDK | 63.4万 | - | 92.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 80.89万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 92.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.56万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。