アクティス南荻窪

東京都杉並区南荻窪3丁目30-9 | 築26年 | 12戸

推定相場

アクティス南荻窪

売買㎡単価の推移

80万70万60万

201120132014

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の72.5万/㎡から2014年は64.4万/㎡へ、3年間で11.2%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

125.2万円/㎡

レンジ

106.4〜144.0万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310

代表面積 72.69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・19件）で、平均2,208万円です。3LDKが最も高く平均8,558万円、１Ｋは平均2,208万円です。

３ＬＤＫ

12件

6,611万

２ＬＤＫ

6件

6,141万

１Ｋ

19件

2,208万

１ＤＫ

2件

2,861万

3LDK

5件

8,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	6,611万	3,500万	8,559万
２ＬＤＫ	6件	6,141万	3,300万	9,864万
１Ｋ	19件	2,208万	885万	2,762万
１ＤＫ	2件	2,861万	2,531万	3,191万
3LDK	5件	8,558万	6,644万	11,165万

物件概要

所在地	東京都杉並区南荻窪3丁目30-9
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	12戸
専有面積	72.69m² ～ 99.88m²
分譲会社	昭光通商
施工会社	北野建設
管理会社	興産ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクティス南荻窪	2000	12戸	63.0万	4,580万
ルーブル荻窪	2005	25戸	-	-
パークハイム南荻窪三丁目	1999	14戸	48.0万	4,580万
ライオンズマンション荻窪第５	1982	18戸	88.3万	3,780万
マドレーヌ南荻窪	1987	26戸	61.7万	880万
スカイコート荻窪第２	1986	21戸	46.7万	770万
エトワール南荻窪	1986	20戸	63.3万	900万
メゾン・ド・荻窪	1980	29戸	62.4万	850万
テラス南荻窪	1981	4戸	-	-
Ｄ’クラディア荻窪	2006	32戸	152.8万	5,480万
ルーブル荻窪伍番館	2009	74戸	103.5万	4,180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014
3LDK	72.5万	68.5万	64.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.01万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.77万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.52万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	95㎡〜	7,500万	75.09万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	95㎡〜	6,980万	69.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。