レヂオンス井荻の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20152016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.3万円/㎡

レンジ

64.2〜78.4万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.746

代表面積 17.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・24件）で、平均1,006万円です。1Rが最も高く平均1,006万円、ーは平均814万円です。

ー

4件

814万

1R

24件

1,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	814万	786万	839万
1R	24件	1,006万	809万	1,257万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（39.8万円）と比べて7.3万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

39.8万/㎡

19件

4-7階

47.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区井草3丁目2-4
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	17.04m² ～ 21.90m²
施工会社	荒川建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩1分

学区情報

小学校

八成小学校

中学校

井草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヂオンス井荻	1985	18戸	45.4万	790万
紅梅マンション	1971	20戸	35.8万	850万
デュオスカーラ杉並井草	2002	35戸	75.3万	3,300万
シグマース井荻	1982	22戸	48.3万	690万
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド	2024	45戸	130.3万	6,980万
井荻チェリー	1983	10戸	34.7万	2,480万
グランエクレール井荻	1988	4戸	43.0万	6,280万
キャッスルシティ井荻駅前	2005	27戸	90.2万	3,280万
井荻ホームズ	1991	28戸	66.5万	1,080万
メゾン井荻	1983	13戸	45.8万	940万
セボンガーデン井草	1983	7戸	51.0万	4,480万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2021	2023	2024	2025
ー	-	-	-	-	-	45.4万	45.4万	45.4万
1R	36.5万	38.7万	45.5万	44.9万	45.4万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	ー	15㎡〜	790万	45.41万/㎡
2024年7月	低層	ー	15㎡〜	790万	45.41万/㎡
2023年4月	低層	ー	15㎡〜	790万	45.41万/㎡
2023年10月	低層	ー	15㎡〜	790万	45.41万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	790万	45.41万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	640万	37.56万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	680万	36.76万/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	640万	37.56万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	960万	56.34万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	730万	42.94万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	730万	42.85万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	900万	52.82万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	960万	56.34万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	650万	37.36万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	740万	40万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	760万	44.61万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	960万	56.34万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	680万	36.76万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	800万	46.95万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	650万	37.36万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	740万	40万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	740万	40万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	37.36万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	650万	38.15万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	630万	36.21万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	720万	38.92万/㎡
2013年6月	高層	1R	20㎡〜	740万	33.79万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	600万	35.22万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	625万	36.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額50,167円。1Kなら月額49,750円が相場です。

1R

50,167円

40,000〜58,000円

1K

49,750円

48,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

5件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,811円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	40,000円	2,347円/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	55,000円	2,973円/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	45,000円	2,641円/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,595円/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,817円/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2015年9月	高層	1R	15㎡〜	55,000円	2,973円/㎡
2015年6月	高層	1R	15㎡〜	58,000円	3,135円/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,873円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。