ヴィラ八幡山

東京都杉並区上高井戸1丁目7-25 | 築48年 | 10戸

推定相場

ヴィラ八幡山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.7万円/㎡

レンジ

85.3〜104.2万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991

代表面積 44.97㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・5件）で、平均2,397万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,499万円、１ＬＤＫは平均2,362万円です。

２ＤＫ

5件

2,397万

１ＬＤＫ

3件

2,362万

２ＬＤＫ

4件

3,499万

2DK

3件

2,688万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	2,397万	1,886万	3,600万
１ＬＤＫ	3件	2,362万	1,691万	2,806万
２ＬＤＫ	4件	3,499万	2,975万	4,568万
2DK	3件	2,688万	2,574万	2,805万

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸1丁目7-25
築年月	1978年9月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	10戸
専有面積	45.97m² ～ 45.97m²
施工会社	坂本建材興業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩1分

学区情報

小学校

富士見丘小学校

中学校

富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ八幡山	1978	10戸	50.7万	2,280万
サンハイツ八幡山A棟	1978	51戸	55.2万	2,290万
サンハイツ八幡山Ｂ棟	1978	58戸	63.3万	3,500万
グランドコート八幡山	1991	40戸	65.0万	1,100万
ファミーユ八幡山	1981	12戸	73.1万	4,199万
サーラ・コモド八幡山ヴェローナ	2004	48戸	135.2万	5,399万
八幡山ビューグリーン	1981	40戸	111.1万	7,799万
エントピア五月園	1970	60戸	48.5万	1,980万
藤和シティコープ八幡山	1993	17戸	99.4万	4,360万
ライオンズマンション八幡山	1987	62戸	98.6万	5,780万
セボン八幡山	2005	15戸	90.0万	5,430万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019
2DK	52.9万	51.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	-	2DK	40㎡〜	2,280万	50.7万/㎡
2019年2月	-	2DK	40㎡〜	2,380万	52.93万/㎡
2017年12月	-	2DK	40㎡〜	2,380万	52.93万/㎡
2017年11月	-	2K	40㎡〜	1,280万	28.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	-	2DK	45㎡〜	98,000円	2,132円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。