拝島町のマンション相場
東京都昭島市拝島町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都昭島市拝島町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.5万円に対し、築35年は26.1万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
26.5万/㎡
築15年
4件
40.8万/㎡
築25年
3件
22.5万/㎡
築30年
3件
36.8万/㎡
築35年
2件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,340円。
２ＬＤＫ
5件
1,732円
１ＬＤＫ
3件
1,740円
３ＤＫ
2件
2,098円
３ＬＤＫ
3件
1,340円
平均㎡単価
27.9
平均価格
1,463
取引実績
14件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201520162017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡13.3万円から2025年は㎡33.9万円へ、10年間で+154.5%上昇（年平均+15.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
39
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
27
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,560
5件
１ＬＤＫ
1,700
3件
３ＬＤＫ
1,060
3件
３ＤＫ
1,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
1,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2023年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
36.4
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2021年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第3四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
拝島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
拝島町は昭島市内16地区中11位（上位31%）。
単価27.9。
1つ上の美堀町とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
拝島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市拝島町２丁目１９３９番４ | 13.6/㎡ | - | 住宅 | 拝島 1400m |
| 昭島市拝島町５丁目１２９８番１２ | 12.3/㎡ | - | 住宅 | 拝島 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
拝島町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表7地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。