パテラスクエア昭島

東京都昭島市拝島町1丁目8-1 | 築17年 | 21戸

推定相場

パテラスクエア昭島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201220152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の41.3万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、12年間で13.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・13件）で、平均1,986万円です。3LDKが最も高く平均3,351万円、1LDKは平均1,881万円です。

1LDK

9件

1,881万

2LDK

13件

1,986万

2SLDK

4件

2,305万

3LDK

5件

3,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	1,881万	1,736万	2,491万
2LDK	13件	1,986万	1,472万	2,468万
2SLDK	4件	2,305万	2,005万	2,623万
3LDK	5件	3,351万	2,497万	3,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（36.3万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.3万/㎡

21件

4-7階

36.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市拝島町1丁目8-1
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	42.86m² ～ 63.72m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	志多組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

拝島駅

JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線

徒歩19分

🚉

昭島駅

JR青梅線

徒歩19分

学区情報

小学校

昭島市立拝島第一小学校

中学校

昭島市立多摩辺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラスクエア昭島	2009	21戸	34.1万	1,850万
ライオンズガーデン昭島	1997	48戸	44.5万	3,199万
マリオン昭島	1993	30戸	25.1万	1,200万
レクセルプライム昭島	2007	34戸	44.9万	3,698万
日神パレステージ拝島	2006	89戸	41.5万	2,780万
ダイヤモンドハイツ	1981	12戸	10.9万	450万
センチュリー昭島	1991	21戸	25.8万	1,580万
セントラルマンション	1974	8戸	11.3万	298万
レクセルプライム拝島	2007	33戸	38.8万	3,450万
東建ニューハイツ拝島	1987	211戸	34.1万	2,199万
ライオンズ昭島松原マナーマークス	2010	59戸	45.7万	3,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	42.7万	-	-	-	-	41.4万	41.5万	39.7万
2LDK	-	31.4万	34.5万	-	24.9万	38.7万	-	34.2万
3LDK	-	-	-	-	-	39.1万	-	-
2SLDK	-	-	-	27.9万	-	39.1万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.2万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,899万	35.02万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,950万	35.96万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	1,650万	38.5万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,970万	36.33万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,780万	41.54万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,850万	34.11万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,999万	36.86万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.29万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,850万	34.11万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,850万	34.11万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,780万	41.54万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,780万	41.54万/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	1,798万	41.96万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.08万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	40㎡〜	1,660万	38.74万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,780万	41.54万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39.08万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,748万	40.79万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,350万	24.89万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,660万	26.06万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,590万	24.96万/㎡
2020年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.65万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,870万	34.48万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,700万	31.35万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,700万	31.35万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,830万	42.7万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.92万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.92万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.49万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。