ワコーレ拝島
東京都昭島市拝島町3丁目3-23 | 築36年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、11年間で11.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,134万円です。3LDKが最も高く平均2,134万円、3DKは平均1,773万円です。
3DK
1,773万
2件
3LDK
2,134万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,773万 | 1,400万 | 2,145万 |
| 3LDK | 14件 | 2,134万 | 1,372万 | 2,846万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-2階（24.5万円）と比べて3.0万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
13件
24.5万/㎡
3階以上
4件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市拝島町3丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.47m² ～ 64.96m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
学区情報
小学校
昭島市立拝島第一小学校
中学校
昭島市立多摩辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ拝島 | 1990 | 33戸 | 23.5万 | 1,350万 |
| ドーミー ザ・テラス昭島 | 2026 | - | - | - |
| エクセレントシティ拝島駅前 | 2021 | 71戸 | 66.5万 | 4,680万 |
| グランツ拝島セントラルステージ | 1999 | - | - | - |
| ライオンズ昭島松原マナーマークス | 2010 | 59戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| シャルマンコーポ拝島 | 1979 | 51戸 | 31.3万 | 2,599万 |
| 東建ニューハイツ拝島 | 1987 | 211戸 | 34.1万 | 2,199万 |
| 日神パレステージ拝島 | 2006 | 89戸 | 41.5万 | 2,780万 |
| レクセルプライム拝島 | 2007 | 33戸 | 38.8万 | 3,450万 |
| ドミール拝島 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| 西武拝島ハイツ３号棟 | 1981 | 70戸 | 28.4万 | 2,180万 |
昭島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,453円 | 289 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,059円 | 151 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,629円 | 119 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,785円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,620円 | 112 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 24.3万 | 20.5万 | 27.0万 | 27.1万 | 21.3万 | 32.5万 | - |
| 3DK | - | - | 16.3万 | - | - | - | 32.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.49万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.49万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.35万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.25万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 26.48万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 28.02万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.1万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.48万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.48万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.02万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.09万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.34万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.29万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。