旭が丘のマンション相場
東京都日野市旭が丘 | 242件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市旭が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.7万円（成約242件、前年比-9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.8万円に対し、築50年は21.2万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
47件
54.8万/㎡
築5年
42件
51.0万/㎡
築10年
19件
43.9万/㎡
築15年
34件
38.4万/㎡
築20年
33件
36.8万/㎡
築25年
28件
29.5万/㎡
築30年
18件
24.6万/㎡
築35年
9件
36.0万/㎡
築40年
3件
27.6万/㎡
築45年
5件
26.6万/㎡
築50年
2件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。１Ｒの平均価格は477万円。
３ＬＤＫ
87件
3,144万円
２ＬＤＫ
41件
2,813万円
１ＬＤＫ
37件
2,363万円
１ＤＫ
5件
1,611万円
１Ｋ
43件
420万円
４ＬＤＫ
16件
3,753万円
３ＤＫ
3件
1,460万円
１Ｒ
4件
477万円
平均㎡単価
40.7万/㎡
前年比 ▼9.4%
平均価格
2,370万円
取引実績
242件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2026年は㎡35.6万円へ、18年間で+29.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
50
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
26
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,069万円
87件
１Ｋ
382万円
43件
２ＬＤＫ
2,774万円
41件
１ＬＤＫ
2,500万円
37件
４ＬＤＫ
3,625万円
16件
１ＤＫ
1,618万円
5件
１Ｒ
430万円
4件
３ＤＫ
1,233万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2026年第1四半期
430万円
20㎡〜
・１Ｋ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5万/㎡
2026年第1四半期
500万円
20㎡〜
・１Ｋ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
370万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
24.7万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭が丘のマンション一覧（22棟）
デュオセーヌ豊田
築7年
| 8階建
| 120戸
2,780万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買75件
スカイコート八王子第3
築35年
| 6階建
| 52戸
297万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買35件
共立リライアンス豊田
築37年
| 3階建
| 74戸
550万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買34件
モナーク豊田旭ケ丘
築26年
| 9階建
| 55戸
2,480万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション豊田旭が丘
築30年
| 13階建
| 97戸
1,980万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買30件
オーベル豊田旭が丘
築22年
| 8階建
| 85戸
2,980万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買28件
モリス豊田旭が丘
築28年
| 6階建
| 35戸
1,998万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ソルコリーナメイツ豊田旭が丘
築12年
| 5階建
| 99戸
3,999万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ウインベルガーデン豊田
築25年
| 4階建
| 163戸
4,689万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ファーストヒル豊田
築24年
| 6階建
| 62戸
3,580万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドステージ豊田
築23年
| 9階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買13件
桜ハイツ
築37年
| 3階建
| 9戸
1,500万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買13件
GSハイム豊田
築43年
| 6階建
| 52戸
2,390万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買11件
豊田旭が丘ハイツ
築50年
| 9階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買10件
プレシス豊田ソルティエ
築4年
| 8階建
| 56戸
4,180万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買8件
旭が丘パールハイツ
築41年
| 5階建
| 17戸
1,848万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買7件
グランシティ豊田
築19年
| 12階建
| 90戸
売買0件
モナーク豊田旭が丘
築26年
| 9
| 55戸
売買0件
日神パレステージ豊田
築34年
| 5階建
| 40戸
売買0件
グリーンコーポ豊田
築31年
| 9階建
| 58戸
売買0件
グランシティ豊田レジデンシアガーデン
築19年
| 12階建
| 90戸
売買0件
日野平山台住宅
築52年
| 11階建
| 95戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
旭が丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレシス豊田レジデンス
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
旭が丘は日野市内18地区中8位（上位56%）。
単価40.7万/㎡。
1つ上の落川とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
旭が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市旭が丘６丁目３番１６ | 22.0万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 豊田 1500m |
| 日野市旭が丘３丁目１番９外 | 19.1万/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 豊田 1100m |
| 日野市旭が丘５丁目１７番１５外 | 16.4万/㎡ | +5.1% | 事務所,倉庫,作業場 | 豊田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）