旭が丘パールハイツ

東京都日野市旭が丘3丁目2-12 | 築41年 | 17戸

推定相場

旭が丘パールハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の19.5万/㎡から2022年は32.5万/㎡へ、5年間で66.1%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.4万円/㎡

レンジ

27.5〜37.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.792

代表面積 57.82㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

6件

1,659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,659万	1,032万	2,013万

物件概要

所在地	東京都日野市旭が丘3丁目2-12
築年月	1985-08（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	47.70m² ～ 57.82m²
施工会社	東京建設工事

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩14分

学区情報

小学校

日野市立旭が丘小学校

中学校

日野市立日野第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
旭が丘パールハイツ	1985	17戸	33.1万	1,848万
プレシス豊田ソルティエ	2022	56戸	61.6万	4,180万
グランシティ豊田レジデンシアガーデン	2007	90戸	-	-
グランシティ豊田	2007	90戸	-	-
日神パレステージ豊田	1992	40戸	-	-
GSハイム豊田	1983	52戸	39.2万	2,390万
デュオセーヌ豊田	2019	120戸	65.1万	2,780万
グリーンコーポ豊田	1995	58戸	-	-
豊田旭が丘ハイツ	1976	49戸	33.4万	2,480万
モナーク豊田旭が丘	2000	55戸	-	-
プレシス豊田レジデンス	2023	56戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022
3LDK	19.5万	-	27.7万	32.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,848万	33.12万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,750万	30.27万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,898万	34.02万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,600万	27.68万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.03万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.14万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,779円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。