豊田旭が丘ハイツ
東京都日野市旭が丘3丁目2-24 | 築50年 | 49戸
推定相場
豊田旭が丘ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（40.6万円）より17.6%低く、日野市全体の平均（38.1万円）より12.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2022年は33.4万/㎡へ、9年間で57.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では195.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
23.2〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン
42.3万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 56.39㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 216件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,790万 | 1,538万 | 2,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（16.2万円）と比べて10.8万円（+66.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市旭が丘3丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 51.11m² ～ 74.24m² |
| 分譲会社 | 三友建設 |
| 施工会社 | 三友建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市立旭が丘小学校
中学校
日野市立日野第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田旭が丘ハイツ | 1976 | 49戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| 日神パレステージ豊田 | 1992 | 40戸 | - | - |
| プレシス豊田レジデンス | 2023 | 56戸 | - | - |
| プレシス豊田ソルティエ | 2022 | 56戸 | 61.6万 | 4,180万 |
| 旭が丘パールハイツ | 1985 | 17戸 | 33.1万 | 1,848万 |
| デュオセーヌ豊田 | 2019 | 120戸 | 65.1万 | 2,780万 |
| グランシティ豊田 | 2007 | 90戸 | - | - |
| ビバヒルズガーデンウィング | 2005 | 629戸 | - | - |
| ビバヒルズ | 2005 | 629戸 | - | - |
| グランシティ豊田レジデンシアガーデン | 2007 | 90戸 | - | - |
| GSハイム豊田 | 1983 | 52戸 | 39.2万 | 2,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 56.39㎡ | 39万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.2万 | - | 28.5万 | 33.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 606万 | 11.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。