スカイコート八王子第3
東京都日野市旭が丘2丁目7-7 | 築35年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、12年間で17.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,700〜29,955円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・33件）で、平均401万円です。1Kが最も高く平均508万円、1Rは平均401万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 33件 | 401万 | 268万 | 900万 |
| 1K | 2件 | 508万 | 508万 | 508万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市旭が丘2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 15.95m² ～ 31.90m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 富士建工業 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
🚉
徒歩18分
北八王子駅
JR八高線(八王子～高麗川)
学区情報
小学校
日野市立日野第六小学校
中学校
日野市立日野第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート八王子第3 | 1991 | 52戸 | 18.6万 | 297万 |
| グランドステージ豊田 | 2003 | 50戸 | 32.2万 | 3,780万 |
| モナーク豊田旭が丘 | 2000 | 55戸 | - | - |
| GSハイム豊田 | 1983 | 52戸 | 39.2万 | 2,390万 |
| グリーンコーポ豊田 | 1995 | 58戸 | - | - |
| 旭が丘パールハイツ | 1985 | 17戸 | 33.1万 | 1,848万 |
| グランシティ豊田レジデンシアガーデン | 2007 | 90戸 | - | - |
| グランシティ豊田 | 2007 | 90戸 | - | - |
| プレシス豊田ソルティエ | 2022 | 56戸 | 61.6万 | 4,180万 |
| 日神パレステージ豊田 | 1992 | 40戸 | - | - |
| デュオセーヌ豊田 | 2019 | 120戸 | 65.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.9万 | 21.2万 | 27.2万 | 26.0万 | 25.7万 | 20.1万 | 20.8万 | 18.6万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 297万 | 18.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 19.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 19.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 30.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 20.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 255万 | 15.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 28.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 26.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 26.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 21.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 30.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 30.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 720万 | 22.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（240件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額29,285円。2Kなら月額58,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 240 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,899円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,500円 | 2,034円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,837円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,848円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,837円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,849円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,849円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,837円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,899円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,848円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,500円 | 1,723円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,500円 | 1,724円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,500円 | 1,787円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,849円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 62,500円 | 1,414円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,500円 | 2,162円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,899円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,500円 | 1,723円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,500円 | 2,162円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,500円 | 1,723円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 62,500円 | 1,414円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,818円/㎡ |
他 210 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。