オーベル豊田旭が丘

東京都日野市旭が丘1丁目23-1、2 | 築22年 | 2棟

このページは2棟をまとめたオーベル豊田旭が丘全体の相場です（成約 86件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

オーベル豊田旭が丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、16年間で3.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.8万円/㎡

レンジ

38.9〜52.7万円/㎡

市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.121

代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均3,034万円です。4LDKが最も高く平均3,464万円、3LDKは平均3,034万円です。

3LDK

19件

3,034万

4LDK

13件

3,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,034万	2,534万	3,604万
4LDK	13件	3,464万	3,007万	4,456万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（39.1万円）と比べて1.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.1万/㎡

15件

4-7階

40.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市旭が丘1丁目23-1、2
築年月	2004-01（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	85戸
専有面積	66.98m² ～ 86.46m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	長谷工コーポレーション

棟別の相場（2棟）

オーベル豊田旭が丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2004年	8階建	85戸	56件	40.4万	-	-
1番館	2004年	7階建	42戸	-	-	-	1件
弐番館	2004年	8階建	45戸	30件	39.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩13分

学区情報

小学校

日野市立旭が丘小学校

中学校

日野市立日野第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル豊田旭が丘	2004	85戸	44.5万	2,980万
プレシス豊田レジデンス	2023	56戸	-	-
デュオセーヌ豊田	2019	120戸	65.1万	2,780万
豊田旭が丘ハイツ	1976	49戸	33.4万	2,480万
グランシティ豊田	2007	90戸	-	-
プレシス豊田ソルティエ	2022	56戸	61.6万	4,180万
日神パレステージ豊田	1992	40戸	-	-
グランシティ豊田レジデンシアガーデン	2007	90戸	-	-
旭が丘パールハイツ	1985	17戸	33.1万	1,848万
グリーンコーポ豊田	1995	58戸	-	-
GSハイム豊田	1983	52戸	39.2万	2,390万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,280万円	70.6㎡	60.6万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	35.1万	38.7万	-	39.9万	43.8万	-	42.1万
4LDK	35.3万	-	-	35.8万	-	40.4万	46.0万	42.4万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.5万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.99万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.72万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.57万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.98万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.73万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.04万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.35万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.73万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.06万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.02万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.76万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.55万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.74万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.99万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.76万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.86万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.96万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.63万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.19万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.19万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.72万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.05万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.52万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.13万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.14万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.47万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.35万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.73万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.59万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.14万/㎡
2009年3月	高層	4LDK	95㎡〜	3,880万	40.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。