平山の一戸建て相場

東京都日野市平山 | 230件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

平山の一戸建て

218件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,534万円

うち土地分

3,040万円

うち建物分

494万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,822。木造（3,780）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

4,822

4件

軽量鉄骨造

3,982

12件

木造

3,780

207件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,786

28件

80〜100㎡

3,380

57件

100〜120㎡

4,264

78件

120〜150㎡

3,652

31件

150㎡以上

5,461

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,547

6件

4〜6m

3,159

76件

6〜8m

4,088

107件

8m以上

4,410

32件

日野市平均 - → 平山 19.4 日野市内 27位/27地区

平均㎡単価

19.4

前年比 ▲24.8%

平均価格

3,101

取引実績

230件

平均面積

179㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

32万21万11万0

23万

24万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,753

15件

３ＬＤＫ

2,567

9件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,325

4件

６ＬＤＫ

2,667

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,150

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,650

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,850

2件

４ＤＫ

1,610

2件

５ＬＤＫ

6,000

2件

６ＤＫ

2,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,500円 270㎡〜・４ＬＤＫ 13.0

2025年第4四半期 3,800円 100㎡〜・３ＬＤＫ 38.0

2025年第4四半期 2,000円 245㎡〜・３ＬＤＫ 8.2

2025年第4四半期 5,200円 170㎡〜・３ＬＤＫ 30.6

2025年第4四半期 4,800円 215㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 22.3

2025年第3四半期 4,000円 260㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 15.4

2025年第3四半期 1,200円 145㎡〜・３ＬＤＫ 8.3

2025年第3四半期 3,400円 100㎡〜・４ＬＤＫ 34.0

2025年第3四半期 3,100円 335㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 9.3

2025年第3四半期 4,800円 240㎡〜 20.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	180,975	-
2016	183,589	-
2018	185,393	+912
2020	187,027	+786
2022	187,254	+343
2023	187,494	+788

所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

平山は日野市内27地区中27位（上位0%）。単価19.4。 1つ上の程久保とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 日野本町

38.5

+98%

9 石田

33.2

+71%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 大字新井

32.7

+69%

18 日野台

28.4

+47%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 大字石田

27.3

+41%

20 新町

26.8

+38%

21 大字川辺堀之内

25.7

+33%

22 南平

24.7

+27%

23 西平山

23.1

+19%

24 三沢

21.6

+11%

25 百草

21.4

+10%

26 程久保

19.5

+1%

27 平山 ◀

19.4

―

最寄り駅の相場

平山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市平山４丁目３番４４	18.8/㎡	+2.2%	住宅	南平 720m
日野市平山５丁目３５番７	18.3/㎡	-	住宅	平山城址公園 350m
日野市西平山１丁目１８番５２	15.3/㎡	+1.3%	住宅	長沼 920m
日野市西平山５丁目２１番３	15.0/㎡	+0.7%	住宅	豊田 2300m
日野市西平山２丁目１１番３５	15.0/㎡	+0.7%	住宅	長沼 550m
日野市平山１丁目１３番３	9.2/㎡	-	住宅	平山城址公園 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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