ヴィラグレイス西落合
東京都新宿区西落合２丁目３－１２ | 築47年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の44%・4件）で、平均2,274万円です。３ＤＫが最も高く平均3,773万円、２ＤＫは平均2,274万円です。
１ＬＤＫ
3,238万
3件
３ＤＫ
3,773万
2件
２ＤＫ
2,274万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,238万 | 2,670万 | 3,843万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,773万 | 3,400万 | 4,145万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,274万 | 1,973万 | 2,694万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合２丁目３－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラグレイス西落合 | 1979 | - | - | - |
| ユナイテッドグロー西落合 | 2004 | 28戸 | 58.5万 | 4,980万 |
| 西落合苑 | 1974 | 35戸 | 77.0万 | 3,480万 |
| ＡＲＴＥＳＳＩＭＯＲＡＴＥＳ | 2017 | - | 111.4万 | 2,830万 |
| 西落合スカイマンション | 1980 | 25戸 | 92.6万 | 5,990万 |
| ディアレイシャス落合南長崎 | 2018 | 33戸 | 121.7万 | 5,170万 |
| ライオンズガーデン哲学堂 | 1996 | - | - | - |
| アヴァンティ哲学堂公園 | 2000 | 45戸 | 92.7万 | 1,790万 |
| アゼスト西落合 | 2011 | 33戸 | 88.8万 | 2,300万 |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 2010 | 40戸 | 123.8万 | 5,280万 |
| アーバイル新宿西落合 | 2005 | 18戸 | 91.3万 | 3,000万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |