ライオンズガーデン哲学堂
東京都新宿区西落合１丁目２６－７ | 築30年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・23件）で、平均6,465万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,025万円、１Ｒは平均1,734万円です。
２ＬＤＫ
5,427万
12件
１Ｒ
1,734万
2件
４ＬＤＫ
7,025万
4件
３ＬＤＫ
6,465万
23件
１Ｋ
1,810万
19件
１ＤＫ
2,199万
2件
２ＤＫ
5,083万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,427万 | 4,210万 | 6,500万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,734万 | 1,300万 | 2,167万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,025万 | 5,189万 | 7,875万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 6,465万 | 4,892万 | 8,171万 |
| １Ｋ | 19件 | 1,810万 | 975万 | 2,395万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,199万 | 1,922万 | 2,476万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,083万 | 3,250万 | 6,916万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合１丁目２６－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン哲学堂 | 1996 | - | - | - |
| アヴァンティ哲学堂公園 | 2000 | 45戸 | 92.7万 | 1,790万 |
| グランヴァン西落合 | 1999 | 50戸 | 86.3万 | 1,680万 |
| ディアレイシャス落合南長崎 | 2018 | 33戸 | 121.7万 | 5,170万 |
| ユナイテッドグロー西落合 | 2004 | 28戸 | 58.5万 | 4,980万 |
| ナイスアーバン西落合 | 1996 | 32戸 | 73.7万 | 4,490万 |
| 西落合苑 | 1974 | 35戸 | 77.0万 | 3,480万 |
| ヴィラグレイス西落合 | 1979 | - | - | - |
| 西落合ローヤルコーポ | 1977 | 42戸 | 80.8万 | 2,998万 |
| サンビューハイツ哲学堂 | 1983 | 22戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| 西落合スカイマンション | 1980 | 25戸 | 92.6万 | 5,990万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 63.72㎡ | 103.3万円 | 3LDK | - | - |
| 6,890万円 | 63.72㎡ | 108.1万円 | 3LDK | - | 西 |
| 6,990万円 | 63.72㎡ | 109.7万円 | 3LDK | - | - |
| 7,180万円 | 63.72㎡ | 112.7万円 | 3LDK | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |