西落合ローヤルコーポ
東京都新宿区西落合1丁目17-13 | 築49年 | 42戸
最新データ
2025年7月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.8万円。周辺エリア平均（92.5万円）より12.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より31.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.4万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、11年間で83.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・15件）で、平均2,634万円です。2SDKが最も高く平均3,753万円、2DKは平均2,157万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
2,758万 |
2,610万 |
2,861万 |
| 1LDK |
15件 |
2,634万 |
2,124万 |
3,198万 |
| 2K |
2件 |
2,223万 |
2,111万 |
2,334万 |
| 2DK |
3件 |
2,157万 |
1,929万 |
2,334万 |
| 2SDK |
2件 |
3,753万 |
3,680万 |
3,825万 |
| 2LDK |
2件 |
3,679万 |
3,679万 |
3,679万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合1丁目17-13 |
|---|
| 築年月 | 1977年7月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.88m² ～ 47.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤沢建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤原建設 |
|---|
| 管理会社 | 三建 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西落合ローヤルコーポ |
1977 |
42戸 |
80.8万 |
2,998万 |
| マイステージアムヒューゲル西落合 |
1992 |
50戸 |
90.9万 |
1,500万 |
| ナイスアーバン西落合 |
1996 |
32戸 |
73.7万 |
4,490万 |
| グランヴァン西落合 |
1999 |
50戸 |
86.3万 |
1,680万 |
| マンションヴィップ西落合 |
1979 |
27戸 |
63.3万 |
3,800万 |
| サンビューハイツ哲学堂 |
1983 |
22戸 |
68.5万 |
5,480万 |
| スカイコート新宿落合南長崎駅前 |
2003 |
35戸 |
81.7万 |
2,000万 |
| 西落合ファミリーマンション |
1973 |
65戸 |
80.0万 |
3,199万 |
| アヴァンティ哲学堂公園 |
2000 |
45戸 |
92.7万 |
1,790万 |
| 西落合ビューティフルマンション |
1983 |
8戸 |
66.0万 |
3,099万 |
| ハイズ新宿西落合 |
2021 |
39戸 |
117.6万 |
3,000万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
56.1万 |
64.1万 |
58.7万 |
61.7万 |
62.9万 |
56.6万 |
62.0万 |
83.5万 |
| 2DK |
- |
- |
50.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,998万 |
80.77万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,198万 |
86.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,300万 |
61.97万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,900万 |
51.19万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,300万 |
61.97万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,290万 |
61.7万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
64.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,090万 |
65.58万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,090万 |
65.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,290万 |
61.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
52.64万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
58.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,890万 |
50.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
58.73万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
64.12万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,560万 |
42.03万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,650万 |
44.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,650万 |
44.6万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,650万 |
44.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
47.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
2,290万 |
48.6万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
32.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
45.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
47.96万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
47.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
50.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。