西落合スカイマンション

東京都新宿区西落合2丁目1-15 | 築46年 | 25戸

推定相場

西落合スカイマンション

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20172018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の54.8万/㎡から2025年は90.7万/㎡へ、8年間で65.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

6,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	6,041万	4,365万	7,461万

物件概要

所在地	東京都新宿区西落合2丁目1-15
築年月	1980年9月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	25戸
専有面積	58.97m² ～ 81.60m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	東急建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

落合第六小学校

中学校

落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西落合スカイマンション	1980	25戸	92.6万	5,990万
ディアレイシャス落合南長崎	2018	33戸	121.7万	5,170万
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯＲＡＴＥＳ	2017	-	111.4万	2,830万
ユナイテッドグロー西落合	2004	28戸	58.5万	4,980万
西落合苑	1974	35戸	77.0万	3,480万
サントーア哲学堂公園	1995	47戸	112.2万	6,798万
ハウス西落合	1974	10戸	-	-
グランヴァン西落合	1999	50戸	86.3万	1,680万
アヴァンティ哲学堂公園	2000	45戸	92.7万	1,790万
ルーブル新宿西落合２	1998	50戸	95.5万	1,690万
サンハイツ哲学堂	1982	25戸	63.8万	4,190万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	54.8万	58.6万	71.1万	82.3万	90.7万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	6,190万	95.68万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.54万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	7,100万	87.02万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	5,990万	92.59万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,990万	92.59万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	5,880万	72.06万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	6,980万	118.37万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.54万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	7,280万	89.22万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.13万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.65万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.79万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.32万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。