ＡＲＴＥＳＳＩＭＯＲＡＴＥＳ

東京都新宿区西落合2丁目13-21 | 築9年

推定相場

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯＲＡＴＥＳ

賃料の推移

11万10万9万8万

201820192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の94,132円から2025年には99,333円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の82%・14件）で、平均3,504万円です。２ＤＫが最も高く平均4,045万円、１Ｋは平均3,504万円です。

１Ｋ

14件

3,504万

２ＤＫ

3件

4,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	3,504万	2,200万	4,248万
２ＤＫ	3件	4,045万	3,587万	4,500万

物件概要

所在地	東京都新宿区西落合2丁目13-21
築年月	2017年12月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
管理会社	FANTAS technology

所在地マップ

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アクセス

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西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯＲＡＴＥＳ	2017	-	111.4万	2,830万
西落合スカイマンション	1980	25戸	92.6万	5,990万
ユナイテッドグロー西落合	2004	28戸	58.5万	4,980万
ルーブル新宿西落合２	1998	50戸	95.5万	1,690万
サントーア哲学堂公園	1995	47戸	112.2万	6,798万
西落合苑	1974	35戸	77.0万	3,480万
ガリシア新宿西落合２	2021	32戸	-	-
スパシエ新宿哲学堂公園	2010	40戸	123.8万	5,280万
ディアレイシャス落合南長崎	2018	33戸	121.7万	5,170万
サンハイツ哲学堂	1982	25戸	63.8万	4,190万
ワコーレ哲学堂	1989	30戸	67.7万	1,100万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	2,830万	111.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,639円。

94,639円

87,500〜101,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

49件

10〜15万

5件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,817円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	101,500円	3,995円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,896円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,817円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,936円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	101,500円	3,995円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	95,500円	3,758円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,739円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,542円/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	93,500円	3,680円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,699円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,778円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,660円/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,739円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,739円/㎡
2020年6月	高層	1K	25㎡〜	93,500円	3,680円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,936円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,739円/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,739円/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	94,500円	3,719円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	95,500円	3,758円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,581円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,739円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,542円/㎡
2020年11月	高層	1K	25㎡〜	91,500円	3,601円/㎡
2020年10月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,621円/㎡
2020年10月	高層	1K	25㎡〜	96,500円	3,798円/㎡
2019年5月	高層	1K	25㎡〜	94,500円	3,719円/㎡
2019年4月	高層	1K	25㎡〜	96,500円	3,798円/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,660円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。