ＡＲＴＥＳＳＩＭＯＲＡＴＥＳ
東京都新宿区西落合2丁目13-21 | 築9年
賃料の推移
11万10万9万8万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の94,132円から2025年には99,333円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の75%・15件）で、平均3,585万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,150万円、１Ｋは平均3,585万円です。
１Ｋ
3,585万
15件
１ＬＤＫ
5,150万
2件
２ＤＫ
4,073万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 3,585万 | 2,955万 | 4,296万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,150万 | 5,000万 | 5,300万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,073万 | 3,627万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合2丁目13-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 管理会社 | FANTAS technology |
所在地マップ
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アクセス
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西武新宿線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＡＲＴＥＳＳＩＭＯＲＡＴＥＳ | 2017 | - | 111.4万 | 2,830万 |
| ヴィラグレイス西落合 | 1979 | - | - | - |
| 西落合スカイマンション | 1980 | 25戸 | 92.6万 | 5,990万 |
| ユナイテッドグロー西落合 | 2004 | 28戸 | 58.5万 | 4,980万 |
| ルーブル新宿西落合２ | 1998 | 50戸 | 95.5万 | 1,690万 |
| サントーア哲学堂公園 | 1995 | 47戸 | 112.2万 | 6,798万 |
| 西落合苑 | 1974 | 35戸 | 77.0万 | 3,480万 |
| ガリシア新宿西落合２ | 2021 | 32戸 | - | - |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 2010 | 40戸 | 123.8万 | 5,280万 |
| ディアレイシャス落合南長崎 | 2018 | 33戸 | 121.7万 | 5,170万 |
| サンハイツ哲学堂 | 1982 | 25戸 | 63.8万 | 4,190万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 111.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,639円。
1K
87,500〜101,500円
94,639円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
49件
10〜15万
5件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,995円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,758円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,680円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,680円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,719円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,758円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,601円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,798円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,719円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,798円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,660円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。