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リレント新宿

東京都新宿区新宿6丁目24-22 | 築43年 | 26戸

推定相場
リレント新宿
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.8万円。周辺エリア平均（117.2万円）より3.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より3.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
201420162018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.5万/㎡から2026年は97万/㎡へ、12年間で60.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,000円から2024年には153,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 39.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・26件）で、平均4,706万円です。4DKが最も高く平均8,130万円、1Kは平均2,677万円です。
1K
5件
2,677万
1DK
14件
2,847万
1LDK
26件
4,706万
2K
4件
3,352万
4DK
2件
8,130万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,677万 2,370万 2,909万
1DK 14件 2,847万 1,625万 4,418万
1LDK 26件 4,706万 3,150万 5,765万
2K 4件 3,352万 3,250万 3,450万
4DK 2件 8,130万 7,409万 8,851万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は95.5万円で、1-5階（79.4万円）と比べて16.1万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
79.4万/㎡
11件
6-10階
89.1万/㎡
30件
11-20階
95.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区新宿6丁目24-22
築年月1983-06（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数26戸
専有面積22.16m² ～ 117.94m²
分譲会社奥村組
施工会社奥村組
管理会社国土管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
徒歩5分
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若松河田駅
都営大江戸線
徒歩9分
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新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
新宿区立天神小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リレント新宿 1983 26戸 112.8万 2,499万
レジェンド新宿 1981 20戸 99.4万 5,290万
フォルム新宿 1982 28戸 65.3万 1,500万
アイディーコート東新宿 2005 26戸 144.5万 8,480万
ステージファースト東新宿 2009 36戸 92.6万 2,350万
宮庭東新宿ビル 2012 21戸 138.5万 6,080万
フェニックス新宿7丁目 1998 36戸 118.5万 2,750万
エバーグリーンパレス新宿 1995 17戸 156.5万 13,980万
グローリオ東新宿 2006 41戸 118.3万 7,498万
ナビウス新宿７丁目 2003 33戸 124.8万 2,650万
ロイヤルアメニティー新宿 2000 36戸 104.5万 2,200万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222023202420252026
1DK - - - - 92.9万 99.0万 97.5万 100.5万
2K - - - 74.1万 72.0万 - 93.0万 93.0万
1LDK 82.0万 77.3万 77.3万 - 118.4万 108.7万 130.7万 83.4万
4DK - - - - 66.4万 60.6万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1DK 20㎡〜 2,499万 112.78万/㎡
2026年3月 10〜12階 1DK 20㎡〜 2,540万 107.82万/㎡
2026年3月 10〜12階 2K 35㎡〜 3,450万 92.95万/㎡
2026年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,540万 96万/㎡
2026年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,500万 98.98万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,150万 83.36万/㎡
2026年1月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,570万 86.98万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,980万 125.64万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,180万 130.68万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,380万 135.73万/㎡
2025年3月 7〜9階 1R 40㎡〜 5,499万 128.82万/㎡
2025年12月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,540万 96万/㎡
2025年12月 10〜12階 2K 35㎡〜 3,450万 92.95万/㎡
2025年12月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,500万 98.98万/㎡
2024年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,500万 98.98万/㎡
2024年4月 1〜3階 4DK 115㎡〜 7,150万 60.63万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,480万 118.55万/㎡
2024年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,500万 98.98万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,800万 89.02万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,480万 118.55万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,580万 115.54万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,800万 121.1万/㎡
2023年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,500万 92.87万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,980万 125.64万/㎡
2023年4月 1〜3階 4DK 115㎡〜 7,830万 66.39万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,999万 126.11万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,100万 128.66万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,990万 100.66万/㎡
2023年11月 7〜9階 2K 40㎡〜 2,880万 71.99万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,400万 111万/㎡
2022年1月 7〜9階 2K 35㎡〜 2,800万 74.1万/㎡
2022年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 3,680万 92.84万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,300万 77.31万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,300万 77.31万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,300万 77.31万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,200万 74.96万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,400万 79.65万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,500万 81.99万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,500万 81.99万/㎡
2015年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,890万 67.7万/㎡
2015年4月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,980万 69.81万/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,890万 67.7万/㎡
2015年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,599万 60.44万/㎡
2015年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,650万 62.08万/㎡
2015年2月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,650万 66.86万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,599万 60.44万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,790万 67.65万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,699万 64.21万/㎡
2014年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,690万 63.87万/㎡
2014年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,000万 37.8万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の31%）で、平均月額90,000円。2LDKなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
90,667円
75,000〜105,000円
1DK
118,500円
87,000〜150,000円
1LDK
153,000円
129,000〜185,000円
2K
90,000円
75,000〜100,000円
2DK
139,000円
130,000〜145,000円
2LDK
150,000円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
7件
10〜15万
9件
15〜20万
7件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,334円/㎡
2024年1月 1〜3階 2K 20㎡〜 95,000円 3,958円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,193円/㎡
2023年6月 1〜3階 2K 20㎡〜 95,000円 3,958円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,863円/㎡
2021年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,968円/㎡
2021年9月 7〜9階 2DK 35㎡〜 145,000円 3,837円/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,142円/㎡
2021年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,477円/㎡
2021年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 142,000円 3,758円/㎡
2020年6月 7〜9階 2DK 35㎡〜 130,000円 3,279円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,488円/㎡
2019年2月 1〜3階 2K 20㎡〜 90,000円 3,750円/㎡
2019年1月 1〜3階 2K 20㎡〜 95,000円 3,958円/㎡
2019年10月 1〜3階 2K 30㎡〜 75,000円 2,459円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,572円/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,333円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 140,000円 3,256円/㎡
2017年3月 1〜3階 2K 20㎡〜 95,000円 3,958円/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,488円/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 160,000円 3,721円/㎡
2016年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 87,000円 3,288円/㎡
2016年12月 1〜3階 2K 20㎡〜 100,000円 4,167円/㎡
2015年8月 1〜3階 2K 30㎡〜 75,000円 2,459円/㎡
2015年1月 10〜12階 1DK 35㎡〜 150,000円 3,784円/㎡
2015年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,514円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。