ジーベック北新宿
東京都新宿区北新宿4丁目7-16 | 築5年 | 21戸
賃料の推移
15万13万11万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の102,000円から2025年には139,000円へ、36.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１Ｋ
4,336万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 4,336万 | 3,834万 | 4,574万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿4丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | デュアルタップコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック北新宿 | 2021 | 21戸 | - | - |
| マンションヴィップ北新宿 | 1978 | 32戸 | 73.6万 | 4,898万 |
| ライオンズマンション北新宿 | 1983 | 32戸 | 112.3万 | 5,280万 |
| ハイムトーシン | 1976 | 10戸 | 74.6万 | 4,350万 |
| 東建柏木マンション | 1972 | 200戸 | 92.0万 | 5,980万 |
| セリュークス高田馬場 | 2016 | 20戸 | 99.3万 | 2,800万 |
| ストーク北新宿第２ | 1989 | 22戸 | 82.8万 | 2,180万 |
| プレール高田馬場 | 2003 | 33戸 | 85.6万 | 1,980万 |
| 高田馬場パークホームズ | 1994 | 78戸 | 136.1万 | 6,990万 |
| 朝日クレスパリオ新宿 | 1996 | 44戸 | 80.4万 | 3,280万 |
| 朝日プラザ北新宿 | 1986 | 52戸 | 99.7万 | 2,800万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額113,737円。
2K
97,000〜139,000円
113,737円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
18件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,413円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,946円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,751円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,556円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,245円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,206円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。