メゾンド目白台

東京都文京区目白台3丁目26-7 | 築45年 | 20戸

推定相場

メゾンド目白台

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の49.8万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、8年間で64.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2023年には62,500円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.6万円/㎡

レンジ

94.2〜115.1万円/㎡

市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.604

代表面積 19.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・54件）で、平均7,334万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,091万円、１Ｋは平均1,699万円です。

１ＬＤＫ

24件

3,650万

２ＤＫ

23件

3,685万

１Ｋ

33件

1,699万

１ＤＫ

26件

2,474万

２ＬＤＫ

47件

5,638万

３ＤＫ

5件

4,842万

４ＬＤＫ

11件

9,091万

３ＬＤＫ

54件

7,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	24件	3,650万	2,071万	5,859万
２ＤＫ	23件	3,685万	1,933万	6,473万
１Ｋ	33件	1,699万	994万	3,168万
１ＤＫ	26件	2,474万	767万	4,419万
２ＬＤＫ	47件	5,638万	3,038万	9,290万
３ＤＫ	5件	4,842万	3,238万	6,214万
４ＬＤＫ	11件	9,091万	4,252万	14,000万
３ＬＤＫ	54件	7,334万	3,314万	15,225万

物件概要

所在地	東京都文京区目白台3丁目26-7
築年月	1981年8月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	19.67m² ～ 22.88m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩3分

学区情報

小学校

青柳小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンド目白台	1981	20戸	81.9万	1,680万
フェアロージュ目白台	1997	27戸	148.2万	10,580万
アーバンパレス目白台	1999	22戸	160.0万	8,980万
目白台ハイリーハイツ	1983	6戸	87.3万	3,290万
コノイエ目白台	2012	6戸	-	-
ジュエル目白台	2003	25戸	78.4万	1,745万
スカイコート護国寺	2010	25戸	90.3万	1,900万
東急ドエルアルス目白台	1999	22戸	161.2万	11,280万
音羽ダイヤモンドマンション	1977	20戸	72.7万	1,990万
ＳＯＬＡ護国寺スカイガーデン	2008	6戸	92.1万	8,800万
ディアクオーレ文京目白台	2005	26戸	160.9万	9,680万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
1R	-	50.3万	-	-	-	73.0万	81.9万
1K	49.8万	49.8万	63.0万	54.9万	77.2万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	1R	20㎡〜	1,680万	81.88万/㎡
2023年2月	中層	1R	20㎡〜	1,670万	73万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	1,730万	75.62万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	78.68万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	54.91万/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	61.01万/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	65.08万/㎡
2018年8月	高層	1R	15㎡〜	990万	50.33万/㎡
2018年7月	高層	1K	15㎡〜	980万	49.83万/㎡
2017年10月	高層	1K	15㎡〜	980万	49.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額65,294円。1Kなら月額65,294円が相場です。

ワンルーム

62,518円

49,000〜72,000円

64,933円

52,000〜72,800円

65,294円

49,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

28件

8〜10万

1件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,396円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,501円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,388円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,018円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,050円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	2,730円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,796円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,305円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,101円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,355円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,355円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,559円/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,018円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,453円/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,660円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,671円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,147円/㎡
2018年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,559円/㎡
2018年11月	高層	1K	15㎡〜	66,000円	3,355円/㎡
2017年5月	高層	1R	20㎡〜	70,000円	3,059円/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,841円/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,256円/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,407円/㎡
2016年11月	高層	1R	20㎡〜	72,800円	3,548円/㎡
2016年11月	高層	1K	20㎡〜	52,000円	2,534円/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,753円/㎡
2015年12月	高層	1R	20㎡〜	52,000円	2,534円/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,388円/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,561円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。