パラスト白山
東京都文京区白山2丁目26-14 | 築33年 | 32戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.8万/㎡から2025年は134.5万/㎡へ、11年間で90.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.7万円/㎡
レンジ
110.8〜184.7万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.853
補正係数 ×0.853
代表面積 55.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・26件）で、平均6,255万円です。2SLDKが最も高く平均7,230万円、3DKは平均5,866万円です。
2LDK
6,255万
26件
2SLDK
7,230万
2件
3DK
5,866万
4件
3LDK
6,263万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26件 | 6,255万 | 4,580万 | 7,580万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,230万 | 7,047万 | 7,413万 |
| 3DK | 4件 | 5,866万 | 4,866万 | 6,753万 |
| 3LDK | 4件 | 6,263万 | 5,673万 | 6,460万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
103.5万/㎡
6-10階
22件
84万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山2丁目26-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.87m² ～ 56.95m² |
| 分譲会社 | 大賀不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大賀不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
🚉
徒歩9分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
区立指ヶ谷小学校
中学校
区立茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラスト白山 | 1993 | 32戸 | 135.9万 | 7,480万 |
| 菱和パレス文京白山 | 2001 | 70戸 | 111.4万 | 2,280万 |
| リムテラス後楽園 | 2016 | 8戸 | 110.1万 | 8,200万 |
| 白山コーポ | 1974 | 21戸 | - | - |
| エザンス白山 | 1981 | 24戸 | 103.2万 | 4,498万 |
| ステージグランデ文京白山 | 2011 | 54戸 | 115.7万 | 4,780万 |
| ビヴァコモド文京白山 | 2003 | 29戸 | 80.7万 | 1,580万 |
| フェリアル小石川 | 2000 | 32戸 | 115.2万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション白山第３ | 1981 | 25戸 | 60.7万 | 1,380万 |
| グレイス白山 | 1982 | 16戸 | 120.4万 | 5,380万 |
| ペガサスマンション白山 | 1984 | 41戸 | 80.4万 | 1,150万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 91.9万 | 88.8万 | 77.5万 | 95.1万 | 102.4万 | 113.8万 | 112.9万 | 134.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 121.4万 | 117.8万 | - | - |
| 3LDK | 90.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 135.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,580万 | 133.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 112.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 113.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 112.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 117.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,590万 | 115.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 113.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 99.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 96.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,340万 | 111.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 121.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 113.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 85.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 85.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,090万 | 92.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 85.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 90.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 90.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 90.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,090万 | 92.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 90.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,090万 | 92.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,890万 | 88.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 64.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,700万 | 73.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,700万 | 73.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の67%）で、平均月額145,000円。
2SDK
145,000〜145,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 2SDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2SDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,898円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。