オープンレジデンシア飯田橋
東京都文京区水道１丁目７－３ | 築5年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均5,330万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,465万円、１Ｋは平均4,123万円です。
１Ｋ
4,123万
4件
２ＬＤＫ
7,465万
7件
１ＬＤＫ
5,330万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 4,123万 | 3,800万 | 4,574万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,465万 | 6,333万 | 8,300万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,330万 | 4,637万 | 6,706万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道１丁目７－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2021（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア飯田橋 | 2021 | - | - | - |
| クレスタマルミ | 1990 | 22戸 | 73.1万 | 2,880万 |
| メインステージ江戸川橋 | 1991 | 34戸 | 72.9万 | 1,840万 |
| 朝日小日向マンション | 1985 | 16戸 | 74.5万 | 2,980万 |
| グリーンキャピタル小石川 | 1979 | 36戸 | 84.0万 | 3,499万 |
| ヒマラヤンハイツ | 1982 | 30戸 | 103.6万 | 3,298万 |
| ルーブル小石川 | 1990 | 10戸 | 100.1万 | 11,400万 |
| マンション文京小桜橋 | 1989 | 23戸 | 89.4万 | 3,480万 |
| メインステージ江戸川橋２ | 1998 | 31戸 | 86.1万 | 1,950万 |
| 菱和パレス文京南 | 1998 | 35戸 | 88.3万 | 2,280万 |
| ルミード飯田橋 | 2016 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,780万円 | 54.91㎡ | 178.1万円 | 2LDK | - | 北 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |