アージョクレアーレ文京根津
東京都文京区根津1丁目21-9 | 築12年 | 26戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の96.3万/㎡から2026年は193.1万/㎡へ、8年間で100.6%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.9万円/㎡
レンジ
188.9〜230.9万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 42.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均6,713万円です。2LDKが最も高く平均9,078万円、1LDKは平均6,713万円です。
1LDK
6,713万
6件
1SLDK
7,004万
2件
2LDK
9,078万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 6,713万 | 4,813万 | 11,000万 |
| 1SLDK | 2件 | 7,004万 | 6,706万 | 7,302万 |
| 2LDK | 2件 | 9,078万 | 7,156万 | 11,000万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
140.8万/㎡
3階以上
4件
127.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区根津1丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 28.50m² ～ 56.96m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
根津駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩8分
東大前駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立根津小学校
中学校
文京区立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アージョクレアーレ文京根津 | 2014 | 26戸 | 193.1万 | 11,000万 |
| ハピネ文京根津 | 2006 | 33戸 | 182.3万 | 8,280万 |
| グランドメゾン根津参道 | 1996 | 47戸 | 106.0万 | 4,180万 |
| コーポ根津清水 | 2002 | 70戸 | 96.5万 | 4,770万 |
| 根津シティタワー | 1998 | 74戸 | 145.0万 | 7,980万 |
| ブリス弥生 | 1995 | 12戸 | 103.0万 | 3,200万 |
| 朝日根津八重垣マンション | 1987 | 41戸 | 107.8万 | 5,980万 |
| クオリア文京根津 | 2005 | 43戸 | 132.8万 | 7,280万 |
| ディアハイム根津 | 2001 | 56戸 | 128.9万 | 6,480万 |
| モンシェール根津 | 1989 | 31戸 | 104.1万 | 6,780万 |
| ザ文京弥生テラス | 2019 | 13戸 | 142.7万 | 12,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 97.4万 | 97.2万 | - | - | 145.8万 | 163.2万 | 193.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 115.5万 | - | 193.1万 | - |
| 1SLDK | 95.2万 | - | 120.9万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 11,000万 | 193.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,000万 | 193.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,870万 | 163.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 139.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,650万 | 128.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,180万 | 152万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 115.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 120.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,950万 | 97.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,100万 | 97.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。