アールヴェール根津弥生坂
東京都文京区根津１丁目１８－１３ | 築30年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・16件）で、平均6,697万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,328万円、１Ｋは平均3,783万円です。
２ＬＤＫ
6,697万
16件
３ＬＤＫ
9,414万
13件
２ＤＫ
5,093万
5件
１ＬＤＫ
5,144万
7件
４ＬＤＫ
11,328万
4件
１Ｋ
3,783万
3件
１ＤＫ
4,052万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,697万 | 6,052万 | 8,800万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 9,414万 | 6,685万 | 12,192万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,093万 | 4,222万 | 6,333万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,144万 | 4,217万 | 6,122万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 11,328万 | 10,239万 | 14,408万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,783万 | 3,498万 | 4,333万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,052万 | 3,563万 | 4,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区根津１丁目１８－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールヴェール根津弥生坂 | 1996 | - | - | - |
| コーポ根津清水 | 2002 | 70戸 | 96.5万 | 4,770万 |
| 藤和シティホームズ根津 | 2002 | 53戸 | 157.6万 | 9,780万 |
| タウンシップ文京根津 | 1992 | 53戸 | 159.1万 | 10,900万 |
| イトーピア根津 | 1986 | 33戸 | 143.3万 | 7,280万 |
| ブリス弥生 | 1995 | 12戸 | 103.0万 | 3,200万 |
| パレステュディオ文京根津 | 2005 | 53戸 | 94.2万 | 2,370万 |
| ディアハイム根津 | 2001 | 56戸 | 128.9万 | 6,480万 |
| ハピネ文京根津 | 2006 | 33戸 | 182.3万 | 8,280万 |
| スカイコート文京根津 | 2002 | 31戸 | 117.9万 | 2,250万 |
| 朝日根津マンション | 1986 | 47戸 | 120.6万 | 6,180万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |