コーポ根津清水
東京都文京区根津1丁目15-12 | 築24年 | 70戸
最新データ
2019年9月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は96.5万円。周辺エリア平均（130.2万円）より25.9%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の91.7万/㎡から2019年は97.9万/㎡へ、2年間で6.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均6,050万円です。5SLDKが最も高く平均15,602万円、1LDKは平均6,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
6,050万 |
5,812万 |
6,706万 |
| 5SLDK |
2件 |
15,602万 |
14,280万 |
16,924万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区根津1丁目15-12 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.43m² ～ 128.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポ根津清水 |
2002 |
70戸 |
96.5万 |
4,770万 |
| タウンシップ文京根津 |
1992 |
53戸 |
159.1万 |
10,900万 |
| 藤和シティホームズ根津 |
2002 |
53戸 |
157.6万 |
9,780万 |
| イトーピア根津 |
1986 |
33戸 |
143.3万 |
7,280万 |
| ブリス弥生 |
1995 |
12戸 |
103.0万 |
3,200万 |
| パレステュディオ文京根津 |
2005 |
53戸 |
94.2万 |
2,370万 |
| スカイコート文京根津 |
2002 |
31戸 |
117.9万 |
2,250万 |
| 朝日根津マンション |
1986 |
47戸 |
120.6万 |
6,180万 |
| 弥生コーポ |
1970 |
26戸 |
47.4万 |
2,180万 |
| ディアハイム根津 |
2001 |
56戸 |
128.9万 |
6,480万 |
| ハピネ文京根津 |
2006 |
33戸 |
182.3万 |
8,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 1LDK |
- |
100.7万 |
97.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,770万 |
96.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,770万 |
96.51万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,898万 |
99.09万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
100.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,770万 |
96.51万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,770万 |
96.51万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,980万 |
80.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,180万 |
104.8万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜13階 |
5SLDK |
125㎡〜 |
12,800万 |
99.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
13〜13階 |
5SLDK |
125㎡〜 |
10,800万 |
83.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額198,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,745円/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
93,000円 |
3,517円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。