プレジデントハイツ根津
東京都文京区根津１丁目２３－９ | 築44年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均5,322万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,322万円、１Ｒは平均1,622万円です。
２ＬＤＫ
5,322万
8件
１ＬＤＫ
3,293万
4件
１Ｒ
1,622万
2件
１Ｋ
2,496万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,322万 | 2,654万 | 7,700万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,293万 | 2,580万 | 4,101万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,622万 | 1,547万 | 1,696万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,496万 | 2,352万 | 2,639万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区根津１丁目２３－９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデントハイツ根津 | 1982 | - | - | - |
| グランドメゾン根津参道 | 1996 | 47戸 | 106.0万 | 4,180万 |
| 根津シティタワー | 1998 | 74戸 | 145.0万 | 7,980万 |
| クオリア文京根津 | 2005 | 43戸 | 132.8万 | 7,280万 |
| 朝日根津八重垣マンション | 1987 | 41戸 | 107.8万 | 5,980万 |
| ディアハイム根津 | 2001 | 56戸 | 128.9万 | 6,480万 |
| モンシェール根津 | 1989 | 31戸 | 104.1万 | 6,780万 |
| グランドメゾン根津 | 1988 | 26戸 | 77.2万 | 3,980万 |
| フジホーマンション | 1975 | 19戸 | 134.2万 | 6,250万 |
| センチュリーマンション根津 | 1982 | 12戸 | 62.3万 | 2,190万 |
| 東急ドエルアルス根津 | 1992 | 55戸 | 154.7万 | 8,490万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,999万円 | 41.79㎡ | 167.5万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 7,990万円 | 51.62㎡ | 154.8万円 | 2LDK | - | 北東 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |