六義園第７コーポ（築52年・㎡単価71.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2016年は59.4万/㎡へ、2年間で31.8%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.6万円/㎡

レンジ

87.0〜106.3万円/㎡

市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.562

代表面積 72.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 716件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均5,423万円です。2LDKが最も高く平均5,423万円、１ＬＤＫは平均3,510万円です。

１ＬＤＫ

3件

3,510万

２ＬＤＫ

2件

4,615万

2LDK

6件

5,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	3,510万	2,932万	4,298万
２ＬＤＫ	2件	4,615万	3,600万	5,630万
2LDK	6件	5,423万	4,853万	6,038万

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込6丁目15-20
築年月	1974-10（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	11戸
専有面積	72.23m² ～ 72.23m²
分譲会社	花山工務店
施工会社	花山工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六義園第７コーポ	1974	11戸	59.4万	4,290万
六義園第８コーポ	1976	20戸	106.2万	5,790万
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	2022	51戸	194.9万	6,990万
ブランズ駒込六義園	2015	43戸	222.6万	15,800万
六義園第６コーポ	1974	25戸	137.9万	8,690万
内田ビル	1976	15戸	40.6万	2,280万
ブリリア駒込六義園	2014	49戸	242.2万	19,800万
ジョイフル六義園	1991	29戸	70.6万	1,580万
セリュークス駒込	2008	47戸	111.6万	2,240万
ナビウス六義園	1998	18戸	112.2万	6,180万
セイント六義園	1990	7戸	93.0万	8,900万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016
2LDK	45.1万	-	59.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,290万	59.4万/㎡
2015年5月	10〜11階	1SLDK	70㎡〜	3,280万	45.42万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.42万/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.8万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.18万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.26万/㎡
2014年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,150万	43.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。