プラウド本郷一丁目ディアージュ

東京都文京区本郷1丁目31-12 | 築13年 | 37戸

推定相場

プラウド本郷一丁目ディアージュ

売買㎡単価の推移

270万220万170万120万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の139.7万/㎡から2025年は237万/㎡へ、8年間で69.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

299.5万円/㎡

レンジ

254.6〜344.4万円/㎡

市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.698

代表面積 65.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 816件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均14,028万円です。2SLDKが最も高く平均15,561万円、2LDKは平均12,236万円です。

2SLDK

3件

15,561万

2LDK

7件

12,236万

3LDK

11件

14,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	15,561万	14,187万	16,889万
2LDK	7件	12,236万	10,819万	14,796万
3LDK	11件	14,028万	10,265万	16,980万

階数別の㎡単価

1-3階

197.7万/㎡

5件

8階以上

161.5万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都文京区本郷1丁目31-12
築年月	2013-11（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	65.81m² ～ 74.70m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東洋建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩4分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩6分

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

文京区立本郷小学校

中学校

文京区立本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド本郷一丁目ディアージュ	2013	37戸	234.3万	16,980万
ドムス本郷東野	1982	26戸	170.4万	13,800万
プラウド本郷弓町	2010	31戸	175.6万	7,080万
プラウド本郷一丁目	2012	48戸	138.6万	9,980万
ザ・パークハウス本郷	2018	92戸	310.7万	28,000万
プラウド本郷壱岐坂	2005	51戸	272.6万	20,600万
アローハイツ	1979	11戸	64.0万	2,450万
シティハウス本郷弓町	2006	37戸	157.4万	11,800万
プラウド本郷真砂坂	2005	39戸	122.6万	8,980万
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	2008	209戸	299.3万	22,500万
本郷ハウス	1970	127戸	131.4万	10,000万

文京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.8万円	4,527円	4,624
1DK/1LDK	18.3万円	4,861円	3,918
2K/2DK	14.9万円	3,906円	447
2LDK	26.5万円	4,984円	1,523
3LDK+	32.0万円	4,053円	429

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

9件

1億以上

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	124.5万	-	-	154.9万	-	-	-	239.3万
2SLDK	-	-	-	-	209.7万	194.5万	243.1万	-
2LDK	124.6万	147.6万	145.7万	145.1万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	16,980万	234.28万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	15,480万	235.23万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	15,900万	241.61万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	16,200万	246.17万/㎡
2025年1月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	16,500万	227.65万/㎡
2024年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	16,000万	243.13万/㎡
2023年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	12,800万	194.5万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	13,800万	209.7万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	11,000万	151.77万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	11,800万	157.97万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,550万	145.12万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,480万	144.06万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	11,000万	147.26万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,480万	144.06万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,950万	151.2万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,780万	118.23万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	8,200万	124.6万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	9,480万	130.8万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	9,480万	130.8万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	10,700万	147.63万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	10,980万	146.99万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	9,680万	133.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。