プラウド本郷一丁目ディアージュ
東京都文京区本郷1丁目31-12 | 築13年 | 37戸
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の139.7万/㎡から2025年は237万/㎡へ、8年間で69.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
265.7万円/㎡
レンジ
225.8〜305.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.534
補正係数 ×1.534
代表面積 65.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均13,875万円です。2SLDKが最も高く平均15,268万円、2LDKは平均12,006万円です。
2SLDK
15,268万
3件
2LDK
12,006万
7件
3LDK
13,875万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 15,268万 | 13,920万 | 16,571万 |
| 2LDK | 7件 | 12,006万 | 10,616万 | 14,518万 |
| 3LDK | 11件 | 13,875万 | 10,072万 | 16,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
197.7万/㎡
8階以上
16件
161.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目31-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.81m² ～ 74.70m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
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春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩7分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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徒歩7分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
文京区立本郷小学校
中学校
文京区立本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド本郷一丁目ディアージュ | 2013 | 37戸 | 234.3万 | 16,980万 |
| ドムス本郷東野 | 1982 | 26戸 | 170.4万 | 13,800万 |
| プラウド本郷弓町 | 2010 | 31戸 | 175.6万 | 7,080万 |
| プラウド本郷一丁目 | 2012 | 48戸 | 138.6万 | 9,980万 |
| ザ・パークハウス本郷 | 2018 | 92戸 | 310.7万 | 28,000万 |
| プラウド本郷壱岐坂 | 2005 | 51戸 | 272.6万 | 20,600万 |
| シティハウス本郷弓町 | 2006 | 37戸 | 157.4万 | 11,800万 |
| アローハイツ | 1979 | 11戸 | 64.0万 | 2,450万 |
| プラウド本郷真砂坂 | 2005 | 39戸 | 122.6万 | 8,980万 |
| 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 2008 | 209戸 | 299.3万 | 22,500万 |
| 本郷ハウス | 1970 | 127戸 | 131.4万 | 10,000万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
9件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 124.5万 | - | - | 154.9万 | - | - | - | 239.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 209.7万 | 194.5万 | 243.1万 | - |
| 2LDK | 124.6万 | 147.6万 | 145.7万 | 145.1万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 16,980万 | 234.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 15,480万 | 235.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 15,900万 | 241.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 16,200万 | 246.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 16,500万 | 227.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 16,000万 | 243.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 12,800万 | 194.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 13,800万 | 209.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,000万 | 151.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,800万 | 157.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,550万 | 145.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 144.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,000万 | 147.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 144.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,950万 | 151.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 118.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,200万 | 124.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 130.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 130.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,700万 | 147.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 146.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 133.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。