グラントゥルース本郷

東京都文京区本郷2丁目24-11 | 築15年 | 24戸

推定相場

グラントゥルース本郷

賃料の推移

20万17万14万11万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は103,000〜107,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

209.9万円/㎡

レンジ

188.9〜230.9万円/㎡

市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.221

代表面積 46.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 716件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・36件）で、平均6,713万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,262万円、１Ｋは平均3,506万円です。

１ＬＤＫ

36件

6,713万

１Ｋ

20件

3,506万

３ＬＤＫ

20件

15,262万

２ＬＤＫ

31件

10,564万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,251万

１ＤＫ

3件

4,505万

２ＤＫ

4件

7,531万

1LDK

2件

6,244万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	36件	6,713万	4,346万	10,133万
１Ｋ	20件	3,506万	1,739万	4,825万
３ＬＤＫ	20件	15,262万	11,549万	24,000万
２ＬＤＫ	31件	10,564万	6,983万	16,889万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,251万	9,711万	10,790万
１ＤＫ	3件	4,505万	3,941万	4,823万
２ＤＫ	4件	7,531万	6,069万	8,143万
1LDK	2件	6,244万	6,085万	6,402万

物件概要

所在地	東京都文京区本郷2丁目24-11
築年月	2011-11（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	25.11m² ～ 46.02m²
分譲会社	アクティリンク
施工会社	日広建設
管理会社	日本コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩2分

🚉

水道橋駅

JR中央・総武線 / 都営三田線

徒歩7分

🚉

御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

文京区立本郷小学校

中学校

文京区立本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラントゥルース本郷	2011	24戸	106.5万	4,900万
パークリュクス本郷	2008	52戸	230.9万	9,300万
ガーラ本郷三丁目	2002	44戸	91.5万	2,200万
ラグジュアリーアパートメント本郷	2005	56戸	117.3万	2,900万
シンシア御茶ノ水	2001	31戸	94.4万	2,180万
藤和本郷壱岐坂ホームズ	1998	33戸	214.2万	17,800万
ヴェラハイツ本郷	1999	44戸	194.9万	11,980万
東急ドエルアルス本郷南	1997	44戸	240.5万	13,980万
ロアール御茶ノ水順天堂大学前	2002	27戸	126.9万	2,600万
本郷コンドミニアム	1980	38戸	75.3万	2,990万
スカイコート本郷東大前第３	2004	81戸	97.9万	2,100万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019
1LDK	95.2万	106.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	4,900万	106.48万/㎡
2015年11月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	4,380万	95.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額112,516円。1LDKなら月額175,000円が相場です。

112,516円

95,000〜127,000円

1LDK

175,000円

165,000〜182,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

52件

15〜20万

4件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	108,000円	4,301円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	108,000円	4,266円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	107,000円	4,261円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	122,000円	4,753円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	122,000円	4,792円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	120,000円	4,739円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	120,000円	4,671円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	121,000円	4,779円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	121,000円	4,710円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,242円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	108,000円	4,266円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,281円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	122,000円	4,766円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,438円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,400円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	122,000円	4,749円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	108,000円	4,242円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	108,000円	4,207円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	122,000円	4,709円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	121,000円	4,753円/㎡
2022年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,281円/㎡
2022年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	118,000円	4,635円/㎡
2022年10月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,803円/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	121,000円	4,710円/㎡
2021年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	102,000円	3,970円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	109,000円	4,243円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	116,000円	4,556円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	120,000円	4,671円/㎡
2021年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,242円/㎡
2021年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,242円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。