プラウド本郷一丁目
東京都文京区本郷1丁目31-9 | 築14年 | 48戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の119.3万/㎡から2020年は138.6万/㎡へ、4年間で16.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.9万円/㎡
レンジ
188.9〜230.9万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.221
補正係数 ×1.221
代表面積 57.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・29件）で、平均9,803万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,655万円、１Ｋは平均3,454万円です。
１ＬＤＫ
6,263万
29件
１Ｋ
3,454万
19件
３ＬＤＫ
14,655万
13件
２ＬＤＫ
9,803万
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,251万
2件
２ＤＫ
7,391万
3件
2LDK
9,700万
5件
3LDK
11,782万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 29件 | 6,263万 | 3,751万 | 9,289万 |
| １Ｋ | 19件 | 3,454万 | 1,739万 | 4,825万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 14,655万 | 11,549万 | 24,000万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 9,803万 | 6,983万 | 16,889万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,251万 | 9,711万 | 10,790万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 7,391万 | 6,069万 | 8,143万 |
| 2LDK | 5件 | 9,700万 | 9,289万 | 10,397万 |
| 3LDK | 2件 | 11,782万 | 11,524万 | 12,039万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
131万/㎡
8階以上
3件
130.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目31-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 57.66m² ～ 76.93m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩5分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
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徒歩6分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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徒歩7分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立本郷小学校
中学校
文京区立本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド本郷一丁目 | 2012 | 48戸 | 138.6万 | 9,980万 |
| プラウド本郷一丁目ディアージュ | 2013 | 37戸 | 234.3万 | 16,980万 |
| プラウド本郷真砂坂 | 2005 | 39戸 | 122.6万 | 8,980万 |
| 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 2008 | 209戸 | 299.3万 | 22,500万 |
| ドムス本郷東野 | 1982 | 26戸 | 170.4万 | 13,800万 |
| プラウド本郷弓町 | 2010 | 31戸 | 175.6万 | 7,080万 |
| ザ・パークハウス本郷 | 2018 | 92戸 | 310.7万 | 28,000万 |
| スカイコート後楽園 | 1985 | 21戸 | 113.0万 | 1,580万 |
| シティハウス本郷弓町 | 2006 | 37戸 | 157.4万 | 11,800万 |
| ブリリア本郷弓町 | 2015 | 28戸 | 292.9万 | 21,800万 |
| ブランズ本郷 | 2025 | 90戸 | 392.0万 | 39,000万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 128.9万 | 138.6万 |
| 2LDK | 119.3万 | 130.6万 | 132.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 138.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 129.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,777万 | 134.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 128.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 124.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 136.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 119.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。