ライオンズマンション小石川第２
東京都文京区春日2丁目10-1 | 築45年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.3万円/㎡
レンジ
82.7〜111.9万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 35.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・9件）で、平均6,001万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,724万円、１Ｋは平均1,204万円です。
３ＤＫ
4,300万
2件
３ＬＤＫ
6,724万
8件
２ＬＤＫ
6,001万
9件
１ＬＤＫ
4,062万
2件
２ＤＫ
3,150万
5件
１Ｒ
1,584万
2件
１Ｋ
1,204万
5件
１ＤＫ
1,779万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 4,300万 | 2,100万 | 6,500万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,724万 | 4,752万 | 9,588万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,001万 | 4,948万 | 7,069万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,062万 | 3,521万 | 4,603万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,150万 | 2,071万 | 4,309万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,584万 | 1,537万 | 1,631万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,204万 | 793万 | 1,420万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,779万 | 1,758万 | 1,799万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.43m² ～ 67.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 本州建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
金富小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小石川第２ | 1981 | 18戸 | 47.5万 | 1,680万 |
| グランドメゾン文京春日 | 2001 | 24戸 | 172.3万 | 7,998万 |
| 藤和春日ホームズ | 1988 | 15戸 | 96.6万 | 9,380万 |
| プラウド文京春日 | 2005 | 31戸 | 101.6万 | 8,480万 |
| ランダム小石川 | 1992 | 17戸 | 107.0万 | 3,980万 |
| リヴシティ文京春日 | 2013 | 26戸 | 120.1万 | 6,180万 |
| エニス小石川ウエスト | 1997 | 18戸 | 138.0万 | 8,699万 |
| メインステージ文京春日 | 2005 | 45戸 | 179.7万 | 6,680万 |
| コンシェリア後楽園ヒルトップスクエア | 2022 | 53戸 | - | - |
| ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 | 2011 | 38戸 | 135.8万 | 5,980万 |
| クレヴィア茗荷谷 | 2012 | 43戸 | 167.1万 | 11,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 3〜4階 | 2K | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 2K | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額62,500円。
1R
60,000〜65,000円
62,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 60,000円 | 3,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。