スターロワイヤル文京小石川
東京都文京区小石川3丁目9-11 | 築23年 | 25戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20092015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.6万/㎡から2025年は144.5万/㎡へ、16年間で110.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均7,292万円です。2LDKが最も高く平均7,292万円、1LDKは平均6,209万円です。
1SLDK
6,355万
5件
1LDK
6,209万
7件
2LDK
7,292万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 6,355万 | 5,731万 | 7,373万 |
| 1LDK | 7件 | 6,209万 | 6,072万 | 6,487万 |
| 2LDK | 15件 | 7,292万 | 5,826万 | 9,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.3万円で、1-3階（85.2万円）と比べて1.1万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17件
85.2万/㎡
4-7階
10件
86.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川3丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.55m² ～ 67.79m² |
| 分譲会社 | 歩路運 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | エヌシーエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩11分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩12分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
区立礫川小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル文京小石川 | 2003 | 25戸 | 144.5万 | 9,280万 |
| コスモリヴェール小石川 | 1989 | 6戸 | 144.5万 | 17,990万 |
| グリーンライフ小石川 | 1979 | 14戸 | 42.0万 | 2,180万 |
| マンション小石川 | 1980 | 37戸 | 111.7万 | 6,299万 |
| ビアメゾン小石川 | 1983 | 6戸 | 74.4万 | 2,980万 |
| カーサスプレンディッド小石川 | 2016 | 31戸 | 171.7万 | 7,980万 |
| シティテラス文京小石川 | 2023 | 120戸 | 242.8万 | 9,480万 |
| 小石川ザ・レジデンス ウエストスクエア | 2005 | 73戸 | 144.9万 | 9,700万 |
| 小石川ザ・レジデンス プレミアコート | 2005 | 73戸 | 144.9万 | 9,700万 |
| サンテミリオン小石川後楽園 | 2000 | 33戸 | 107.8万 | 2,490万 |
| プレシス文京小石川静穏の杜 | 2017 | 45戸 | 217.7万 | 12,990万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.7万 | 75.3万 | - | - | 101.7万 | 138.5万 | 138.5万 | 144.5万 |
| 1SLDK | 79.7万 | - | - | 89.7万 | - | 111.8万 | - | - |
| 1LDK | - | 80.1万 | 92.1万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,280万 | 144.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,399万 | 138.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 111.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,399万 | 138.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 101.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 90.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 72.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 80.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 80.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 72.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.47万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.69万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 72.84万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 64.93万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.13万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.13万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.07万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,616円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。